文章摘要: 房貸通過了但是一直不放款可能是因?yàn)殂y行的房貸余額不夠了,每年初各銀行都會(huì)對(duì)本年度的房貸放款有個(gè)限制額度,即本年度只能最多只能放出限定的款項(xiàng),有的銀行到了年底的時(shí)候額度基本快用完了,所以才會(huì)一直不放款,一般幾個(gè)月后會(huì)有所好轉(zhuǎn)。申請(qǐng)房貸需要什么
房貸通過了但是一直不放款可能是因?yàn)殂y行的房貸余額不夠了,每年初各銀行都會(huì)對(duì)本年度的房貸放款有個(gè)限制額度,即本年度只能最多只能放出限定的款項(xiàng),有的銀行到了年底的時(shí)候額度基本快用完了,所以才會(huì)一直不放款,一般幾個(gè)月后會(huì)有所好轉(zhuǎn)。
1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿等),個(gè)體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件、留復(fù)印件);
2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);
3、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明;
4、購房合同和首付款收據(jù);
5、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書;
6、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。
1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向;
2、貸款行對(duì)開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、公司社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查,并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議;
3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》,并根據(jù)合同要求,付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料,直接向開發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括:《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料;
5、貸款行對(duì)購房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查,與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續(xù),具體包括借款申請(qǐng)書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡,銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批;
6、申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)高于該期限的,營銷部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問題,積極協(xié)助購房人辦妥貸款,及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù);
房貸通過了但是一直沒有放款是為什么
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