天津二手房政策有哪些

最近，天津房管有關(guān)部門(mén)對(duì)于天津二手房政策又有新的文件推出，那么，天津二手房政策有哪些?大家可以從下面的文章中了解到。

天津二手房政策有哪些

從市土地房管局得悉，自2017年3月1日起，將啟用新版《天津市存量房產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議》。下月1日起，“二手房”銷(xiāo)售在房地產(chǎn)中介安排或區(qū)不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)大廳網(wǎng)簽和打印的協(xié)議均為新版《天津市存量房產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議》。

據(jù)介紹，新版《協(xié)議》修正內(nèi)容首要涉及以下幾項(xiàng)：

一、《協(xié)議》超期刪去。為了避免存量房產(chǎn)銷(xiāo)售中，銷(xiāo)售任何一方歹意違約或不活潑施行協(xié)議，給另一方形成丟失，本年3月1日今后網(wǎng)上簽定的《天津市存量房產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議》，自《協(xié)議》打印之日起超越180日未請(qǐng)求處理變更注冊(cè)的，該協(xié)議信息將從本市不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)體系中主動(dòng)刪去。該內(nèi)容在《協(xié)議》填寫(xiě)闡明中進(jìn)行了明示。

二、一次性付款，資金監(jiān)管可挑選。依據(jù)我市新修訂的《天津市存量房產(chǎn)銷(xiāo)售資金監(jiān)管方法》關(guān)于“買(mǎi)受人無(wú)需借貸付出房?jī)r(jià)款的，銷(xiāo)售兩邊可以挑選承受或拋棄資金監(jiān)管工作”的相關(guān)規(guī)則，《協(xié)議》對(duì)甲乙兩邊贊同以一次性付款方法付出所有房產(chǎn)價(jià)款的，添加了是否承受本市存量房產(chǎn)銷(xiāo)售資金監(jiān)管工作的挑選條款，對(duì)自愿拋棄資金監(jiān)管工作的，甲乙兩邊一起簽署《自愿拋棄資金監(jiān)管工作承認(rèn)書(shū)》作為《協(xié)議》的附件。

天津二手房政策有什么新規(guī)定

一、借貸付出房款，全額歸入資金監(jiān)管。依據(jù)《天津市存量房產(chǎn)銷(xiāo)售資金監(jiān)管方法》中關(guān)于“買(mǎi)受人以銀行借貸方法付出房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)選用全額資金監(jiān)管方法”的相關(guān)規(guī)則，《協(xié)議》清晰“甲乙兩邊贊同以銀行借貸方法付出房產(chǎn)價(jià)款，監(jiān)管房產(chǎn)價(jià)款為所有房產(chǎn)價(jià)款”，并清晰了乙方首付款的付款時(shí)刻、付款賬戶(hù)。一起為了避免乙方成心延遲借貸處理時(shí)刻，形成甲方丟失，《協(xié)議》一起規(guī)則了乙方處理結(jié)束借貸手續(xù)的時(shí)刻。

二、180日內(nèi)銷(xiāo)售兩邊自行約好變更注冊(cè)時(shí)刻?！秴f(xié)議》將原規(guī)則的“協(xié)議訂立后，甲乙兩邊應(yīng)在30日內(nèi)請(qǐng)求處理變更注冊(cè)手續(xù)”修正為甲乙兩邊自行約好請(qǐng)求處理變更注冊(cè)手續(xù)的時(shí)刻?？墒羌滓覂蛇呑孕屑s好的時(shí)刻，在存量房產(chǎn)網(wǎng)簽體系中主動(dòng)鎖定為不超越打印協(xié)議之日起180日。

天津二手房政策的市場(chǎng)反映

受假期、銷(xiāo)售等要素影響，二手房銷(xiāo)售沒(méi)有接連上一年的火爆走勢(shì)，成交量大幅下降。本市新房、二手房銷(xiāo)售不同成交7082套和8568套，環(huán)比不同下降63%和41.7%。小編近期造訪市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)多家在售樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，出售中心內(nèi)均非常冷清。

值得重視的是，本月以來(lái)部分在售新盤(pán)現(xiàn)已主動(dòng)下調(diào)報(bào)價(jià)，比方西青區(qū)附近某樓盤(pán)單價(jià)從2萬(wàn)元以上跌至18000元?，F(xiàn)在“急售”的二手房源也開(kāi)端主動(dòng)降價(jià)，總價(jià)降幅在5萬(wàn)元至10余萬(wàn)元。城市樓市在嚴(yán)峻調(diào)控下降溫，方針改變是本次樓市調(diào)整的首要要素，銷(xiāo)售繼續(xù)近兩年的火爆已呈現(xiàn)拐點(diǎn)，預(yù)計(jì)本次調(diào)控周期最少繼續(xù)6-9個(gè)月，乃至有可能周期拉長(zhǎng)到2018年，城市房?jī)r(jià)將呈現(xiàn)10%以上的價(jià)格下調(diào)空間。

看了上面的天津二手房政策有哪些的文章，大家對(duì)于天津二手房市場(chǎng)應(yīng)該有所了解了吧，希望能幫助到大家的投資決策。