房產(chǎn)證上加配偶名字需要什么流程

一、有房無貸加名字

1、需要準(zhǔn)確好結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證這三證以及其復(fù)印件。

2、雙方到住房所在地的住房交易中心填寫一份共同房產(chǎn)擁有證明，請(qǐng)求房產(chǎn)證增加配偶姓名的申請(qǐng)，窗口工作人員會(huì)審核你所提交的材料，如果資料沒有問題，就可以領(lǐng)取號(hào)碼排隊(duì)，憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理即可。

3、辦理房產(chǎn)證上加名字需要的相關(guān)費(fèi)用，其主要基本費(fèi)用是工本費(fèi)，地籍圖費(fèi)，貼花費(fèi)，登記費(fèi)等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名后的房產(chǎn)證。

二、有貸款房產(chǎn)證加名字

1、在有貸款的房子房產(chǎn)證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續(xù)的變更(需借貸銀行的同意才可加名)。

2、辦理所需要的費(fèi)用：貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費(fèi)用，如果是組合的形式貸的款，則需要支付200元費(fèi)用。

房產(chǎn)證上加妻子名字需要公證嗎

住房增加妻子的名字，是不需要公證的。如果該住房是結(jié)婚前男方出全資購買的，婚后將登記變更為夫妻名下，視為對(duì)女方的贈(zèng)與，該住房由婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。

如果該住房于婚后使用，夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買，無論是否加上妻子的名字，該住房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此種情況，完全沒有必要進(jìn)行公證。

夫妻婚內(nèi)是可以對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有進(jìn)行約定，該約定對(duì)夫妻雙方具有約束力。

房產(chǎn)證上加配偶名字需要交稅嗎

房產(chǎn)證上加配偶名字，是不用交稅的，一般就是幾百元的手續(xù)費(fèi)。因?yàn)榉慨a(chǎn)就是屬夫妻共有房產(chǎn)，即使不加名也是共有房產(chǎn)的，所以房產(chǎn)證加配偶名字只用結(jié)婚證，雙方身材份證就可以加名，是不需要繳稅了。如果是婚前房產(chǎn)要加上婚后配偶名，就需要繳稅了，但只繳1/2之一的稅費(fèi)，因?yàn)檫@種加名屬于贈(zèng)與加名了。