買(mǎi)房樓層挑選 趕快看看你家樓層選對(duì)了嗎?

購(gòu)買(mǎi)住房，樓層的挑選是非常重要的。樓層的選房技巧各不相同，看采光、看通風(fēng)、看視野也會(huì)大有差別，挑選一個(gè)極佳的樓層是所有購(gòu)房者想要的結(jié)果。所以今天為大家提供幾點(diǎn)參考意見(jiàn)，幫助大家順利購(gòu)房。

1、選樓層要考慮噪音

樓層矮反而噪音小，除了因?yàn)榫G化帶、行道樹(shù)可以下降噪音，還因?yàn)榘珮菍又唤邮战嚯x的噪音；而樓層越高接收噪音的范圍越廣，遠(yuǎn)距離的交通噪音都可以傳送到高層。

測(cè)試發(fā)現(xiàn)，一般5樓以上，噪音分貝會(huì)隨著樓層增高而變大，當(dāng)樓層更高時(shí)，噪音又出現(xiàn)下降。一般來(lái)說(shuō)高層建筑中，5到24層噪音大，其中噪音在11層到22層上升多，30層以上又較為安靜。如果是1幢26層高的樓房，20—22層噪音大。

2、選樓層要考慮環(huán)境質(zhì)量

網(wǎng)上流傳“9至11層是PM2.5愛(ài)，不可買(mǎi)”的說(shuō)法。對(duì)此，專(zhuān)家予以辟謠，他們認(rèn)為無(wú)論是更“輕”的PM2.5還是更大的PM10“灰”粒，在越接近地面的樓層，才濃度越高。

監(jiān)測(cè)發(fā)現(xiàn)，一到三層為灰塵濃度高的區(qū)域，即10米以下才是臟的。PM2.5和PM10，濃度是1到3樓高，后面就開(kāi)始下降，并呈現(xiàn)分布均勻的狀態(tài)。即使揚(yáng)塵顆粒在特定條件下短暫盤(pán)旋到9-11層的高度，那也是偶然現(xiàn)象，必須具備很多氣象條件。

3、選樓層勿要“冤枉”數(shù)字

帶電梯的住宅項(xiàng)目從樓層上分為10-12層的小高層以及13-24層的高層。

然而，現(xiàn)實(shí)生活中卻有不少高層住宅不設(shè)置“13”、“14層”，而是以“12B”、“15A”來(lái)代替。有的樓層甚至連“18”層這樣的爭(zhēng)議數(shù)字都取消了。

其實(shí)，數(shù)字本身并沒(méi)有什么特殊的含義，卻成了大家尋求心理安慰的犧牲品。就像名稱(chēng)一樣，只是一個(gè)代號(hào)，為了區(qū)分。大家不要太過(guò)緊張。

除了數(shù)字呢，在樓層的挑選上還有很多不同的看法，有人說(shuō)高處空氣好、風(fēng)景佳；有人說(shuō)低層接地氣，出行方便，安全。

4、選樓層看是否“物美價(jià)廉”

房源價(jià)格

大多數(shù)樓房和小區(qū)的底層住宅價(jià)格都相對(duì),一般低于均價(jià)出售，買(mǎi)這樣的房可以節(jié)省不少開(kāi)支，對(duì)中低收入購(gòu)房者從經(jīng)濟(jì)方面考慮，應(yīng)該比較實(shí)惠，比較適中，不少物業(yè)項(xiàng)目的底層也因此十分走俏。

白送面積

底層往往不計(jì)陽(yáng)臺(tái)面積,但在使用與安裝上與上層相同,用戶(hù)白賺了陽(yáng)臺(tái)面積,總價(jià)上還能節(jié)省不少。這點(diǎn)對(duì)于老年人很有吸引力，而且生活方便，有利于老人活動(dòng)和參與社交。帶院子，對(duì)停放自己交通工具增加了安全保障系數(shù)，而且院子是永久使用權(quán)，可在院子中種花、蓋房等。

自帶愜意小花園

現(xiàn)在許多房產(chǎn)商努力在底層上做文章，如贈(zèng)花園，且花園設(shè)計(jì)得相當(dāng)精美，風(fēng)格別致。業(yè)主們可以種種花、養(yǎng)養(yǎng)草，讓自己的生活空間更加舒適，家里的老人和孩子也有了一個(gè)安全活動(dòng)區(qū)域?；ㄍ瑯拥腻X(qián)甚至更少的錢(qián)卻比別人多得一處花園，實(shí)在物超所值，為人們大愛(ài)。