新房驗收需注意哪些事

買新房驗房需細致入微，涵蓋建筑結構、水電設施、裝修裝飾、周邊環(huán)境及房產(chǎn)材料與資料等多方面。確保質量無憂，生活便利，資料齊全，為未來居住奠定堅實基礎。

1、建筑結構：在進行新房驗收時，首先要關注的是建筑的結構。購房者可以通過檢驗墻壁、地面和天花板等部分，確保沒有明顯的開裂或滲水現(xiàn)象。此外，還可以注意觀察門窗的安裝情況，確認是否密閉、平整。在驗收過程當中，一定要認真檢驗建筑結構的質量，避免將來出現(xiàn)嚴重的安全隱患。

2、水電設施：水電設施是一個住房中最普遍的問題之一，所以在驗收時要特別仔細。首先要檢驗水管和下水道是否暢通，并且沒有漏水現(xiàn)象。其次，要測試電線線路是否正常，插座是否規(guī)范安裝。此外，還應檢驗熱水器、空調(diào)等設備是否正常運轉。購房者需要確保這些設施都符合安全標準，可以正常使用。

3、裝修裝飾：新房裝修裝飾驗收也是一項重要的工作。購房者應該仔細查看住房的裝修質量，包括地板、墻面、天花板等。需要檢驗是否有漏油漏漆、開裂現(xiàn)象，以及材料挑選是否符合質量標準。同時，還要檢驗門窗的封閉性，確保隔音效果良好。購房者還要留意是否有異味，確保室內(nèi)空氣質量符合標準。

4、周邊環(huán)境：周邊環(huán)境也是購房者需要考慮的重點之一?？梢杂^察小區(qū)或社區(qū)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生等情況，了解物業(yè)公司的服務水平。此外，購房者還應該了解附近的交通、購物、醫(yī)療等配套設施，以便未來居住生活更加便利。購房者需要仔細考慮周邊環(huán)境是否符合自己的需求和期望，避免日后不便。

5、房產(chǎn)材料和資料：在驗收過程當中，購房者還需要仔細核查房產(chǎn)材料和資料。這包括房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等文件。購房者需要確認這些文件是否齊全、合法，并且不會對正常使用房產(chǎn)產(chǎn)生影響。

1、檢驗住房手續(xù)：一般在購買新房之后，如果可以驗房的話，開發(fā)商都會通知各位購房者，購房者們到場后首先要審核開發(fā)商的相關資料，查看三書一證一表，即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用方法書》、《住宅質量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。

2、確定住房面積：住房面積是房子費用有很大關系的，在住房面積這塊也是有可能出現(xiàn)偏差的，驗房的時候購房者應該根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪公司公章，測繪員資格章)對照購房合同上的面積。

3、看住房結構：住房結構也是驗房環(huán)節(jié)需注意的問題，如果發(fā)現(xiàn)住房結構有問題的，應在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關部門反映;如發(fā)現(xiàn)非結構性問題，應和房地產(chǎn)商交接時如實做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進行維修。

4、查看住房使用情況：可能有的朋友在驗新房的時候覺得不要檢驗水電氣，并不是這樣的，驗新房時購房者應該按照購房合同、附件及補充協(xié)議的約定對住房內(nèi)的設備進行清點，檢驗水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認具體更換和配齊的日期。