購房合同丟了應(yīng)該怎么辦？簽合同要注意什么

不管是購房者挑挑選買新房還是購買二手房，在住房進(jìn)行交易的過程當(dāng)中，買賣雙方是會(huì)簽訂一份購房合同的，而購房合同中會(huì)對(duì)住房的情況已經(jīng)買賣雙方的情況進(jìn)行說明，不僅如此，如果買賣雙方出現(xiàn)違約的情況也會(huì)有相應(yīng)的賠償約束，所以購房合同是很重要的，那么購房合同丟了應(yīng)該怎么辦？簽購房合同要注意些什么？

購房合同丟了應(yīng)該怎么辦？

一般來說購房合同并不是只有一份，不管是買房還是賣房都有一份購房合同，而合同中的內(nèi)容是一樣的，當(dāng)購房者發(fā)現(xiàn)自己的購房合同丟了的時(shí)候，可以找開發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)辦。如果購房者是購買的現(xiàn)房的話，住房買賣合同必須辦理住房過戶登記手續(xù)之后才有效成立，而未登記的住房買賣合同不生效，因此沒有法律效益。所以如果辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了合同丟失所帶來的隱患，只需要補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。

簽購房合同要注意些什么？

1、明確交房日期

在購房合同中應(yīng)該對(duì)住房交付時(shí)間有一個(gè)明確的約定，特別是購買期房的購房者，如果開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況，可以在購房合同中進(jìn)行約束延期交房的賠付標(biāo)準(zhǔn)，簽訂購房合同的時(shí)候一定要將交房的日期準(zhǔn)確無誤的規(guī)定為某年某月某日，并寫明開發(fā)商不可按時(shí)交房時(shí)所需要承擔(dān)的責(zé)任。

2、關(guān)于貸款不成

對(duì)于挑選貸款買房的購房者來說，在購房合同中可以對(duì)貸款不成進(jìn)行約定，如果購房者因?yàn)橘J款被拒而造成無法買房的話，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的訂金和其他款項(xiàng)，而如果購房合同中沒有約定的話，購房者不僅定金要不回來，還有可能需要承擔(dān)違約責(zé)任。

3、明確雙方違約責(zé)任

在住房交易的過程當(dāng)中會(huì)有很大的風(fēng)險(xiǎn)，不只是開發(fā)商可能會(huì)違約，購房者也存在違約的可能性，而不管買賣雙方誰出現(xiàn)了違約的情況，另一方都需要承擔(dān)巨大的損失，所以在簽訂購房合同的時(shí)候，必須注明買賣雙方當(dāng)事人的違約責(zé)任，購房者要利用購房合同來保護(hù)自己的合法權(quán)益。

關(guān)于購房合同丟了應(yīng)該怎么辦，簽購房合同時(shí)要注意些什么的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，購房合同在買房過程當(dāng)中是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)，所以在簽訂購房合同的時(shí)候，購房者一定要多加注意，而在簽訂完合同之后，對(duì)于合同也要謹(jǐn)慎保存，雖然購房合同丟了可以補(bǔ)辦，但是不要出現(xiàn)合同丟失的情況。