買精裝房注意事項都有哪些

一、考察開發(fā)商實力

購房者在購買精裝房之前，應(yīng)該對開發(fā)商的綜合實力進行考察。具體而言，購房者可以通過開發(fā)商上以往開發(fā)項目的實施情況和業(yè)主的意見，以及本項目的裝修工程設(shè)計方的資質(zhì)和裝修團隊的施工水平，綜合分析開發(fā)商的實力。

二、關(guān)注裝修保持期

一般而言，精裝房的質(zhì)保期應(yīng)該是兩年。不過有些開發(fā)商會利用購房者在法律法規(guī)或者行業(yè)規(guī)則方面的空白，在質(zhì)保期方面做手腳，把住房質(zhì)保期縮短。對此，購房者應(yīng)該要求開發(fā)商提供有限的質(zhì)保說明，并且在簽訂合同的時候也要注意住房質(zhì)保年限的約定，以免質(zhì)保服務(wù)縮水。

三、明確違約責(zé)任

在《商品房買賣合同》中，對于違反裝飾、裝修標準約定的情況處理方式有兩種：一種是賣方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價，而另一種是雙方自行約定。如果挑選賣房違約賠償雙倍差價的方式，購房者則一定要明確價格標準。而如果挑選雙方自行約定的方式，那么除了對裝飾裝修及設(shè)備價值的約定要詳盡外，一定要明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式。

四、裝修工程質(zhì)量

雖然是精裝修，但是各位購房者看到的往往只是表層，裝修工程質(zhì)量具體如何，還有待考證。在驗房時一定要仔細，特別是水、電管路等問題，和開發(fā)商索要裝修施工設(shè)計圖。

除了隱蔽工程之外，購房者還要對室內(nèi)設(shè)施設(shè)備做詳細的檢驗。查看熱水器、淋浴設(shè)備、馬桶、廚房用具等等設(shè)施的品牌是否和約定的一致，并且了解一下市場價格，看是否是正品。如果發(fā)現(xiàn)住房使用了劣質(zhì)用具，購房者應(yīng)該立即提出反對意見，并要求處理。