法拍房可以交易嗎

可以。法拍房可以再次進(jìn)行交易，只要拍賣成交，交齊成交款及拍賣傭金，拿到的拍賣成交確認(rèn)書及法院裁定書后，就屬于合法財產(chǎn)。如果想要購買法拍房，那么在購買之前一定要了解清楚法拍房存在的潛在問題，法拍房起拍價低，綜合辦理完整個流程所需要的費用，普通購房人需要認(rèn)真考慮，對住房情況作出認(rèn)真查清，再作出競拍決定。

法拍房是遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的住房，但是很多人對法拍房還不是很了解，法拍房價格由于遠(yuǎn)低于市價，所以近些年得到越來越多的人青睞，但是存在一定的風(fēng)險。法拍房價格由于遠(yuǎn)低于市價，所以近些年得到越來越多的人青睞。

購買法拍房的注意事項

1、注意住房性質(zhì)：

購買法拍房的話，可能還沒有找中介公司購買房子那么周到，因為法拍房的信息不是那么容易獲取到的，購房者就要冒著買到問題房的風(fēng)險。不管購買什么類型的住房都要查清房產(chǎn)的屬性，法拍房也不例外，在調(diào)查法拍房的房產(chǎn)屬性的時候，購房者要清楚針對哪些內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查。房產(chǎn)的屬性主要包括土地的出讓性質(zhì)、使用年限、有沒有辦理過不動產(chǎn)證、稅費繳納有沒有拖欠等。

2、戶口問題：

法拍房大多數(shù)都是因為原房主欠下債務(wù)，無法償還才造成房子被拍賣的，也就是說房子在拍賣的時候，法拍房上面是有原戶主戶口的。但是法院在拍賣房子的時候不會針對這些情況做說明，法院通過拍賣確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書等法律程序，將住房合法地過戶給了購房者，等到購房者發(fā)現(xiàn)這個問題，如果原房主不愿意配合簽戶口的話，法院沒有強(qiáng)制其遷出的權(quán)利。

3、注意交房時間：

在法院不對法拍房進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查的情況下，關(guān)于法拍房的詳細(xì)情況就只有購房者自己去了解了，買下法拍房之后還不可夠及時的辦理入住，如果存在租賃在前、抵押在后的情況。為避免遇到這樣的問題，購房者就要實地去查看一下法拍房目前的狀況。