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房產(chǎn)證沒有下來能貸款嗎

發(fā)布時間：2024-05-29 04:53:19 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 房產(chǎn)證沒有下來是不可貸款的，因為沒有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不可用作辦理住房抵押貸款。一般購買新房的時候辦理的住房抵押貸款是由購房者向銀行填報住房抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、住房買賣合同、擔(dān)保書等證明文件，

房產(chǎn)證沒有下來是不可貸款的，因為沒有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不可用作辦理住房抵押貸款。一般購買新房的時候辦理的住房抵押貸款是由購房者向銀行填報住房抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、住房買賣合同、擔(dān)保書等證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款。

房產(chǎn)證沒有下來能貸款嗎

個人住房抵押貸款的程序有哪些

1、貸款申請和申貸資料準(zhǔn)備：如果想辦理抵押貸款，那么首先就得到你選好的銀行去申請，并提出貸款用途，金額及年限時間。然后，借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全，包括本人、配偶身份證、戶口簿、住房所有權(quán)證、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同等等資料。

2、看房評估(或勘估)和報批貸款：在銀行審批貸款人你的貸款申請之后，往往就需要對你的房子進(jìn)行評估。一般來說，都是由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實地勘查、評(勘)估，然后將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。

3、借款合同公證和抵押登記手續(xù)：評估完之后，就是等待銀行的審批了，一般來說，如果銀行通過你的申請，那么接下來就是簽訂借款合同。即借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證，銀行憑住房所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)。

4、開戶和放款：當(dāng)借款合同簽訂好了之后，接下來就是等待銀行放款了，不過要此之前，借款人還要開立還款賬戶，然后銀行就會放款至該賬戶。

房產(chǎn)證沒有下來能貸款嗎

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