房產(chǎn)證辦理需要什么資料

辦房產(chǎn)證需要的資料：住房買賣合同原件和補充合同原件。商品房銷售發(fā)票原件。實地調(diào)查測繪調(diào)查表原件及分層戶型圖的住房、納稅證明。已婚人士應(yīng)攜帶雙方身份證及結(jié)婚證復印件。如果任何一方不可在現(xiàn)場處理，需要提供私人印章。委托第三人辦理的，應(yīng)當同時提供雙方的私章。未婚購房者應(yīng)攜帶身份證復印件、戶口簿或戶口證明。

房產(chǎn)證的辦理期限是多久

房產(chǎn)證的辦理期限一般是90日。商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自住房交付使用之日起90日內(nèi)；商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內(nèi)。

房產(chǎn)證辦理的注意事項

1、先看一下購房合同，上面辦理房產(chǎn)證的最后期限，是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大概時間。

2、辦理房產(chǎn)證時，在開發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會要求業(yè)主將銷售合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續(xù)證明，之后到房管局辦理房產(chǎn)證。

3、辦理房產(chǎn)證時，要注意房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證時到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關(guān)費用，包括契稅、印花稅、工本費等。

4、若有購房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。

住房產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證一樣嗎

不一樣。產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：房產(chǎn)證，購房者通過交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對所購住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《住房所有權(quán)證》，是國家依法保護住房所有權(quán)的合法憑證。住房所有者憑證管理和使用自己的住房。房產(chǎn)證包括住房所有權(quán)證和住房共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是住房所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明住房所有權(quán)歸屬的書面憑證