loft公寓的優(yōu)點有哪些

1、便宜是重點：LOFT戶型因為閣樓的各種缺點，價格相對要便宜得多，loft戶型雖然也是兩層，但是完全不同于復式住宅，出售時只算一層的面積，將此戶型加上隔板，一層可作一層半甚至兩層用，就可以打造出另一個立體空間。

2、空間更私密：Loft住宅能很好得將開放式空間和需要私密性的空間進行分層，解決小面積戶型的私密性問題。相對于小戶型的單間配套之類的，打開一眼望到底，當然空間上更私密保護些。

3、格調更高：Loft戶型因為兩層的優(yōu)點，家裝時更能自由搭配。

loft公寓的缺點有哪些

1、40年產(chǎn)權，升值空間低：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期，非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期依照法律規(guī)定辦理。

2、不可落戶：商業(yè)公寓是不可落戶，也不可享受該區(qū)的學位房的。

3、首付比例高，且不可公積金貸款：LOFT的首付比例最低為50%，貸款最高年限為10年，而且不可使用公積金貸款，只能純商業(yè)貸款。

4、生活支出高：商住兩用的Loft公寓，水、煤、電等費用都是按照商業(yè)標準來計費的，物業(yè)費也會相對較高，提高了日常生活成本。

5、居住環(huán)境一般：大部分Loft都作商用，人員來往雜，私密性、噪音、甚至出行電梯也是要考慮到的范圍;公寓里的樓梯一般較陡和窄，不太適宜老人、小孩居住。