文章摘要: 繼2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)最嚴(yán)調(diào)控之后,今年繼續(xù)實(shí)施差異化的調(diào)控政策,在抑制投機(jī)炒房行為的同時(shí),對(duì)于首套剛需和改善性需求給予保護(hù),確保我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)朝著健康、穩(wěn)定的方向持續(xù)發(fā)展,就稅收政策方面也有這方面的規(guī)定,下面為大家介紹2018契稅政策如何調(diào)整
繼2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)最嚴(yán)調(diào)控之后,今年繼續(xù)實(shí)施差異化的調(diào)控政策,在抑制投機(jī)炒房行為的同時(shí),對(duì)于首套剛需和改善性需求給予保護(hù),確保我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)朝著健康、穩(wěn)定的方向持續(xù)發(fā)展,就稅收政策方面也有這方面的規(guī)定,下面為大家介紹2018契稅政策如何調(diào)整。
當(dāng)前實(shí)施的契稅政策規(guī)定,對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭首套住房的,面積在90平米以下,契稅稅率按1%征收,面積在90平米以上的,契稅稅率按1.5%征收;對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房的,面積在90平米以下的,契稅稅率按1%征收,面積在90平米以上的,契稅稅率按2%征收。
與以往政策對(duì)于,取消了144平米的界限,這對(duì)于一些改善性需求來說無疑是比較有利的,以往規(guī)定144平米以上的大戶型住宅,契稅稅率為3%,這意味著,如今購(gòu)買首套145平米的住宅,所需要繳納的稅費(fèi)節(jié)省了一半,如果是二套的話也節(jié)省了三分之一,這對(duì)于動(dòng)輒幾萬每平米的房?jī)r(jià)來說,也相當(dāng)于節(jié)省了不少的購(gòu)房成本。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購(gòu)買的家庭第二套住房,契稅的調(diào)整對(duì)于剛需或改善性需求的購(gòu)房者而言,并不多大的影響。但對(duì)名下有多套房產(chǎn)的人影響還是有的,畢竟契稅征收的目標(biāo)定位在名下有三套及以上房產(chǎn)的人群。所以,此次稅率調(diào)整也充分體現(xiàn)了當(dāng)前政府樓市調(diào)控政策的連續(xù)性與穩(wěn)定性,實(shí)施差異化調(diào)控,合理配置房地產(chǎn)市場(chǎng)資源,從政策層面來保護(hù)首套剛需和改善性需求,有效抑制房?jī)r(jià)高漲,嚴(yán)厲打擊炒房行為。
目前我國(guó)的契稅執(zhí)行稅率為3%~5%的幅度、實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。
以上是關(guān)于2018契稅政策調(diào)整的相關(guān)規(guī)定,隨著我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策的不斷完善,今后將建立起行之有效的長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制,從稅收調(diào)整至多元化住房結(jié)構(gòu)的建立,覆蓋房地產(chǎn)行業(yè)涉及的各個(gè)領(lǐng)域,在此背景下今后我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將實(shí)現(xiàn)平衡穩(wěn)定的健康發(fā)展。
2018契稅政策如何調(diào)整
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