夫妻買房寫孩子名字算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

房產(chǎn)登記決定所有權(quán)歸屬，夫妻給孩子購房需謹(jǐn)慎。不動產(chǎn)物權(quán)以登記為準(zhǔn)，一旦登記為子女姓名，即視為贈與，與夫妻共同財(cái)產(chǎn)無關(guān)。出資方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及證據(jù)保存均影響產(chǎn)權(quán)歸屬。

妻買房寫孩子名字不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立以登記為準(zhǔn)。若房產(chǎn)證明確登記為子女姓名，則法律上視為子女所有，與夫妻共同財(cái)產(chǎn)無關(guān)。即使購房款來源于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一旦完成登記，即視為對子女的贈與，屬于贈與合同，自登記完成時(shí)生效，且贈與行為不可隨意撤銷(除非未完成產(chǎn)權(quán)登記)。

夫妻給孩子買房要注意什么

1、如果是父母部分出資而為子女購房的。部分出資也就是傳統(tǒng)意義上的首付，如果購房時(shí)在結(jié)婚前，該不動產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)屬于子女婚前財(cái)產(chǎn);如果發(fā)生在婚后，但是只登記在一方子女名下，那么這房子屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是登記在雙方名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)在大部分的父母為了孩子可以減輕購房的壓力，挑選部分出資也就是傳統(tǒng)意義上講的首付款。

2、如果是父母出全資未登記的。當(dāng)然，這里主要看一個(gè)時(shí)間點(diǎn)，在子女結(jié)婚前出資為其購房，房子屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是父母所贈與的。所以，子女可以獲得不動產(chǎn)的所有權(quán);如果是婚后購買的，父母沒有表明自己的贈與意思，那么這份房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、父母出資購房需要盡量保存好相關(guān)證據(jù)。父母出資購房時(shí)，直接通過銀行轉(zhuǎn)賬方式交易房款，途中避免使用現(xiàn)金。父母為購房出資了，就要證明錢是父母出的，銀行轉(zhuǎn)賬是證明，直接交付現(xiàn)金在證明出資時(shí)證明難度很高。此外，一定要保留好《住房買賣合同》、《抵押貸款合同》、付款憑證、銀行存取款單據(jù)，這些都是父母出資購房的有力證據(jù)。

4、女方父母出首付，夫妻兩人共同還貸。很多夫妻在結(jié)婚時(shí)的經(jīng)濟(jì)能力有限，沒有全款全款買房的錢，如果夫妻購買的婚房是由女方父母支付的首付款，剩下的房貸是有夫妻二人共同償還，房子產(chǎn)權(quán)也不可認(rèn)定給女方父母所有。而是房本上是誰的名字房子就歸誰，但是離婚時(shí)產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)該給予還貸方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括所還的貸款以及房子在婚后的增值價(jià)值。

5、應(yīng)該避免使用無線支付。互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的快速發(fā)展，無線支付成了人們生活中的支付方式之一，有些父母嫌銀行轉(zhuǎn)賬麻煩，所以當(dāng)子女需要買房的時(shí)候，直接從轉(zhuǎn)錢。其實(shí)，這是最不保險(xiǎn)的方式。在為子女出資購房時(shí)，使用銀行轉(zhuǎn)賬的方式，并且收好發(fā)票，如果以后房子出現(xiàn)什么問題，回執(zhí)單是你出資購房證明。