選戶型是先到先得還是搖號

分為兩種情況，如果是買房認(rèn)購的名額比較少的話，基本是先到先得得，但是如果買房認(rèn)購得名額比較多得話是，必須要有搖號流程得。如果搖號沒有合適的戶型是可以挑選放棄的。

最佳戶型如何挑選?

看客廳：寬敞明亮通風(fēng)是關(guān)鍵

客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)，有不錯的朝向和視野，因此在挑選時，客廳窗不應(yīng)正對著著著墻面，客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀，由于客廳兼“交通廳”，需要具備較高的空間使用效率，所以在廳中設(shè)計的門應(yīng)該盡量減少，如果與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺。

客廳的設(shè)計應(yīng)盡量方正，以便留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間，客廳最好是長方形，而且其寬度不應(yīng)小于3.3米，深度和寬度的比例最好不要大于2。

看門廳：配衣柜鞋柜輕松自在

入戶時要有一個緩沖空間，既可以換換衣物和鞋，不至于把外面的塵土帶進屋，又避免一覽無余，使坐在客廳的人不自在，門廳的面積一般為3-5㎡，并配有衣柜和鞋柜，有些戶型是將居室入戶大門后的過道定為門廳，要注意過道的寬度是否能放置衣柜或鞋柜，否則就只能是簡單的“過渡空間”，而非門廳。

看臥室：大面積戶型的主臥應(yīng)帶衛(wèi)生間

臥室對于整個戶型的挑選來說，也特別重要，主臥室最好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米，如果是大面積戶型的主臥，臥室里面必須帶一個專用衛(wèi)生間，如果整戶內(nèi)僅有一個衛(wèi)生間的話，那么衛(wèi)生間應(yīng)該設(shè)在主臥附近為最佳。

另外，有次臥的戶型，那么次臥的面積最好不要高于10平方米。臥室一般為長方形，要避免過長的長方形和刀把形，盡可能挑選偏方的長方形，比如：開間為3米、進深為3.3米的尺度，是基本的10㎡，大概能放置雙人床、床頭柜和大衣柜。

以床為中心，是考察臥室尺度是否合理的關(guān)鍵，以床長2米來計算，加上床前留有0.8米的通道，墻體中縫約0.2米的厚度，臥室的開間應(yīng)為3米，開間3.6米、進深4.2米，是舒適的15㎡，可以增加0.6米厚的電視桌。

看餐廳：和起居廳最好相對獨立

餐廳和起居廳最好相對獨立，這樣看起來相互既有關(guān)系又隔離開來，如果餐廳要獨立設(shè)計，最好做成明餐廳，凈寬度不宜小于2.4米。

餐廳通常處于“脖頸”的位置，說是“脖頸”，是因為餐廳很多時候處于各功能區(qū)的接合部，起著連接溝通的作用，比如：餐廳盡可能和廚房、公共衛(wèi)生間集中在一起，上菜、如廁都會方便一些。

餐廳目前有幾類：一是和門廳共用，一是和客廳共用，還有就是獨立餐廳，前兩者更多地是為了有效利用居室面積，但其結(jié)果往往是處于戶型的灰色空間中，采光并不良好，同時在就餐時會受到來自其他功能空間的干擾，而獨立餐廳，尤其是帶窗戶的“明餐廳”，則避免了上述缺點，但同時也占據(jù)了戶型內(nèi)的一個采光面，犧牲了一個臥室的空間。

看廚房：直接對外采光通風(fēng)

在廚房的挑選上，廚房最好和餐廳緊貼，而且廚房外最好配以陽臺，既可通風(fēng)，又可以彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足，如果不可做到，那廚房必須直接對外采光通風(fēng)，廚房是集儲藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間。

隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)在的炊事器具種類多，因此需要足夠的面積;其次，不宜距臥室太近，廚房門更不可正對著著著臥室房門，而與餐廳最好密切聯(lián)系，并直接對外采光通風(fēng)。

廚房的基本功能是炒菜做飯，最小面積為5㎡，小于這個數(shù)值，室內(nèi)的熱量聚集就會過大，人呆著就會不舒服，而9㎡以上，則是廚房舒適度提高的標(biāo)志，一般來說，單排操作凈寬不小于1.5米，雙排操作凈寬不小于2.1米，而操作線要大于2.1米。

這一數(shù)值是以人的活動需要0.9米而設(shè)定的，假定目前的櫥柜寬度為0.6米，單排櫥柜的廚房凈寬就應(yīng)大于1.5米，同樣，雙排應(yīng)大于2.1米。而操作線除去爐灶、洗碗池外，必須保證0.5米以上的操作臺面，這樣才能使廚房正常運轉(zhuǎn)。