房地產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)包括哪些

基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)主要包括大市政、四源工程及小區(qū)建設(shè)的配套等。其中四源是指：自來水、煤氣、供熱和污水處理等(當(dāng)然如果在北方的項(xiàng)目，依據(jù)國家規(guī)定還會(huì)涉及采暖設(shè)施的費(fèi)用)。說白了，實(shí)際上是完善住房可達(dá)使用(包括安全)狀態(tài)，除形成住房結(jié)構(gòu)實(shí)體以外的一些主要是有形的開支項(xiàng)目(大市政配套費(fèi)及水電煤等的增容費(fèi)雖無形但除外)。

收取開發(fā)商城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)合理嗎

1、法律方面無具體規(guī)定，只有政策方面有規(guī)定。

2、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，各地標(biāo)準(zhǔn)和取費(fèi)不一樣。這個(gè)費(fèi)用也是取之于民，用之于民。國家審計(jì)部門對(duì)此費(fèi)用也都例行審計(jì)。

3、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的界定范圍及收取辦法，有關(guān)文件是有規(guī)定的，可以向上一級(jí)政府有關(guān)部門咨詢。

配套費(fèi)什么時(shí)候取消的

房產(chǎn)配套費(fèi)是2007年取消的，配套費(fèi)主要用于建設(shè)項(xiàng)目以外的市政公用配套設(shè)施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項(xiàng)目的建設(shè)和維護(hù)，是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補(bǔ)充，與各項(xiàng)城市建設(shè)資金合并部分收費(fèi)項(xiàng)目，適當(dāng)下降收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

買房子要注意什么

買房子最重要的就是采光，另外，光線的好壞跟看房天氣有關(guān)，如陰雨天、早晚都有所不同，看房時(shí)需多留一個(gè)心眼，分不同時(shí)段看房以確保住房采光良好。

1、配套設(shè)施

要關(guān)注小區(qū)周邊有什么配套，小區(qū)本身有什么配套，比如：商城，醫(yī)院，學(xué)校，銀行網(wǎng)點(diǎn)，菜市場，學(xué)區(qū)，商業(yè)街，公交路線等。

2、開發(fā)商實(shí)力

開發(fā)商的品牌、實(shí)力，小開發(fā)商喜歡搞些小動(dòng)作，經(jīng)常扯皮，買時(shí)保證有的東西等到交房時(shí)沒有了，因此要關(guān)注開發(fā)商的信譽(yù)。

3、住房所在地發(fā)展?jié)摿?/p>

關(guān)注那塊區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?，這點(diǎn)主要是投資方比較關(guān)注，但是，買房子住的人也是要關(guān)注的。

4、房型

戶型越方正越好，越利于家具的擺放和房間布局，也流行方正的戶型。

5、交房流程

交房的時(shí)候，根據(jù)購房合同以及交房標(biāo)準(zhǔn)的約定，逐一檢驗(yàn)，看看開發(fā)商有沒有落實(shí)。如果沒有根據(jù)合同追究賠償。