征地拆遷流程

　　征地拆遷流程

　　1、現(xiàn)場布線、發(fā)布拆遷公告、召開動員大會、委托拆遷公司

　　國土資源局會同用地單位根據(jù)批準的勘察邊界圖和挑選意見，與市建設工地勘察規(guī)劃院聯(lián)系，當場劃定邊界; 征地拆遷工作組擬定并公布征地拆遷補償安置方案，組織征地拆遷人員召集征地拆遷動員大會。

　　2、 業(yè)主庫存計量

　　拆遷公司受政府和工程指揮部委托，進行入戶清點和計量。 拆遷戶在原調查登記表上簽字確認; 拆遷公司整理業(yè)主調查數(shù)據(jù)，建立電子表格。

　　3、協(xié)助征地小組與拆遷戶進行動員商議。

　　4、 承認法律領域。

　　征地組工作人員共同確定了拆遷住房的合法面積和歸還住房的面積。

　　認定依據(jù)：土地使用證、農村個人住房建設規(guī)劃許可證、土地使用證、個人住房建設用地檔案、項目組會議紀要等。

　　特殊情況處理程序：書面說明拆遷戶的情況，村委會簽署明確意見，征地小組集體研究。

　　5、 設置價格核算

　　拆遷公司根據(jù)現(xiàn)場清查數(shù)據(jù)和征地單位確認的合法面積，進行套利計算，建立電子表格。

　　6、致電團隊確認

　　收款組工作人員在設定的價格核算表上簽字確認。

　　7、拆遷戶簽字確認

　　拆遷戶應在計算單上簽字確認。 如有錯誤或遺漏，拆遷公司將進行補充調查，征地團隊將在現(xiàn)場進行核實。 拆遷公司制定補正表，征地組工作人員在表上簽字確認后，提交拆遷人簽字確認。

　　8、拆遷補償公告

　　政府將公示拆遷補償標準、補償金額、拆遷住房的合法面積、住房歸還面積。

　　9、 簽署協(xié)議

　　拆遷公司與拆遷人簽訂《拆遷補償協(xié)議》，政府征地小組與拆遷人簽訂《住房返還協(xié)議》和《搬遷費用協(xié)議》。

　　10、補償費的支付和住房的支付

　　資金管理部門向拆遷戶支付住房拆遷補償費，拆遷戶上交土地使用證和拆遷住房。