按揭房能否公證給老婆

按揭房能公證贈(zèng)予給自己的老婆，因?yàn)閷儆诎唇曳孔》窟€未獲得住房所有產(chǎn)權(quán)就無(wú)法進(jìn)行辦理過(guò)戶，可以由夫妻雙方進(jìn)行簽署贈(zèng)與協(xié)議，然后再去公證處進(jìn)行公證。不過(guò)再簽署贈(zèng)與合同還是非常重要的，協(xié)議當(dāng)中內(nèi)容必須要寫明確按揭房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。還要再確認(rèn)按揭房是否屬于夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)，而且也要寫上按揭房剩余貸款金額該由誰(shuí)還款，最后就是還要寫按揭房過(guò)戶具體時(shí)間。

房產(chǎn)公證書有效期是多長(zhǎng)時(shí)間

房產(chǎn)公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的，又如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈(zèng)與合同，因?yàn)橘?zèng)與雙方?jīng)]有及時(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，后來(lái)贈(zèng)與人死亡，無(wú)法過(guò)戶，贈(zèng)與合同落空，贈(zèng)與公證書也無(wú)法使用。公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個(gè)月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個(gè)月。

房產(chǎn)公證書中被證明的法律行為或文書也沒(méi)有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的，公證書的有效期視具體情況而定。如經(jīng)公證的合同，合同雙方后來(lái)協(xié)議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無(wú)效了。

公證書有哪些法律效力

1、辦理公證時(shí)公證員必須要當(dāng)面問(wèn)清楚當(dāng)事人是否民事行為能力或是無(wú)民事行為能力，而且還會(huì)把協(xié)議給到雙方看，如果是其中一方不識(shí)字，可以要求公證員念給他聽(tīng)，并且在公證存檔談話筆錄中進(jìn)行寫明。

2、法院沒(méi)有權(quán)利進(jìn)行解除公證，只有采納和不采納，而撤消公證書只能讓公證機(jī)構(gòu)與司法局才有權(quán)利撤消，如果是親戚想撤消本公證書，首先要先爭(zhēng)獲得對(duì)方的同意，才能一起前往公證處進(jìn)行說(shuō)明情況，還有一個(gè)辦法就是到當(dāng)?shù)厮痉ň止芴庍M(jìn)行申請(qǐng)撤消公證書。

3、贈(zèng)予自己財(cái)產(chǎn)與他人，首先是必須經(jīng)過(guò)他人同意，對(duì)依法管理住房贈(zèng)予公證，依法才能具有法律效力，所以證明力也是高于其他一般書證。一切公證書都是有法律上證據(jù)效力，因?yàn)楣C是對(duì)法律行為，事實(shí)有著法律上意義證明書或真實(shí)性與合法性予以確認(rèn)證明，如果牽扯到糾紛問(wèn)題，那么公證書就能成為特殊書證，證明力是比較強(qiáng)。