共有產(chǎn)權房交了定金還能退嗎

如果買房交了定金、不想要啦，是否可以退，要根據(jù)具體情況而定。

1、如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準;

2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退;

3、根據(jù)規(guī)定，如果有明確要求，可以明確要求對方退還定金

下列4類人不可購買“共有產(chǎn)權房”

1、申請家庭已簽訂住房購買合同、征收(拆遷)安置房補償協(xié)議的。

2、申請家庭有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

3、有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

4、申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

共有產(chǎn)權房能買賣嗎?

可以，但需先滿足條件才可進行買賣，一般來說，按照國家的規(guī)定：當共有產(chǎn)權房滿5年后，才可上市買賣。那么共有產(chǎn)權房要如何出售呢?請看以下：

1、購買共有產(chǎn)權房不滿5年的

若是購買不滿5年的，按國家規(guī)定是不允許轉(zhuǎn)讓住房份額的。如果因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的，可向原分配區(qū)住建委(房管局)提交申請，由代持機構回購。

2、購買共有產(chǎn)權房滿5年的

若是購買滿5年的，可向原區(qū)住建委(房管局)提交上市申請，代持機構優(yōu)先購買，在這里有兩個挑選：一是若代持機構行使優(yōu)先權的話，繼續(xù)作為共有產(chǎn)權售賣。二是若代持機構放棄購買的話，那么購房者就要發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息。

在購房者發(fā)布共有產(chǎn)權房轉(zhuǎn)讓信息處，也有兩個挑選：一是若購房者是單獨轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權份額的話，那么轉(zhuǎn)讓的對象一定要是其他符合共有產(chǎn)權房購買條件的家庭，且轉(zhuǎn)讓對象所占住房產(chǎn)權份額比例不變。

二是若購房者和代持機構共同轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權的，那么就必須向符合本市住房限購條件的家庭轉(zhuǎn)讓住房。