板樓的房子漏雨嗎

板樓的房子漏雨。造成板房漏水的原因主要會(huì)是以下幾種情況：

1、樓板結(jié)構(gòu)問(wèn)題。板樓由于建設(shè)年頭過(guò)久，那么很有可能會(huì)因?yàn)槟昃檬薅斐蓸欠柯┧；蛘呤前鍢窃谑褂眠^(guò)程當(dāng)中存在一些不當(dāng)?shù)牟僮鞫斐傻穆┧?/p>

2、樓上施工破壞了防水層。這種情況比較普遍，解決方法也十分簡(jiǎn)單，因?yàn)閱渭兪菢巧系牟僮鞑划?dāng)造成的漏水問(wèn)題，那么可以直接找樓上業(yè)主進(jìn)行商議來(lái)解決這個(gè)漏水問(wèn)題，將防水層進(jìn)行修復(fù)。

3、通管道造成的樓房漏水原因。因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿?，也許因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒(méi)有充分地合閉，因此也會(huì)造成住房的房頂漏水。

如何避免樓房漏水糾紛

1、購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)，對(duì)于住房的質(zhì)量問(wèn)題一定要十分注意，如果發(fā)現(xiàn)住房存在問(wèn)題，那么對(duì)于需要維修的項(xiàng)目則要與賣方進(jìn)行約定，并且在合同中有具體的條款進(jìn)行說(shuō)明。

2、在整個(gè)二手房交易過(guò)程當(dāng)中，物業(yè)交割是后一個(gè)環(huán)節(jié)，但是，確是交易中重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。買方在交房時(shí)都會(huì)對(duì)房間的裝修、設(shè)備進(jìn)行一個(gè)較為全面的驗(yàn)收。但是對(duì)于樓房漏水問(wèn)題常常會(huì)忽略，因此在簽訂合同中需要對(duì)之前居住住房時(shí)造成的水電問(wèn)題由哪一方負(fù)責(zé)解決進(jìn)行約定，這是日后追討責(zé)任的關(guān)鍵依據(jù)，千萬(wàn)不可忽略。

3、購(gòu)買二手房時(shí)，為了避免發(fā)生住房質(zhì)量問(wèn)題造成的糾紛，那么買賣雙方都要注意。首先，為賣方來(lái)說(shuō)不可故意隱瞞住房的質(zhì)量問(wèn)題，日后如果房子出現(xiàn)問(wèn)題，賣方也會(huì)因此而造成很多麻煩。因此，賣家實(shí)事求是的態(tài)度很重要。

其次，對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，買房子是要謹(jǐn)慎進(jìn)行的，對(duì)于房子各方面的問(wèn)題都應(yīng)該主動(dòng)的了解，在購(gòu)房合同中也需要對(duì)賣方的行為做出一個(gè)合理的約束，從而才能避免自己的利益受到損失。否則，購(gòu)買房子入住后發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，就只能自己來(lái)解決了。