城鎮(zhèn)戶口子女可以繼承農(nóng)村宅基地嗎?

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了住房、建過(guò)住房或者決定用于建造住房的土地，建了住房的土地、建過(guò)住房但已無(wú)上蓋物或不可居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。

農(nóng)村宅基地可以繼承嗎?答案是：不可以繼承。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是屬于土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織即村委會(huì)是所有權(quán)人。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，基于身份關(guān)系無(wú)償從村集體經(jīng)濟(jì)組織獲得的宅基地使用權(quán)，應(yīng)作為一種特殊物權(quán)，是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。關(guān)于農(nóng)村宅基地，總的來(lái)說(shuō)就是農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。

雖然農(nóng)村的宅基地不可以繼承，但是宅基地面上的房子是父母的財(cái)產(chǎn)，可以繼承。公民的住房是屬于個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)的一部分，按照我國(guó)《繼承法》的規(guī)定是可以繼承的，城鎮(zhèn)戶口的子女對(duì)其同樣享有繼承權(quán)。但是，城鎮(zhèn)戶口的公民在繼承農(nóng)村住房時(shí)會(huì)受到《土地管理法》的限制：城鎮(zhèn)戶口公民只能繼承農(nóng)村宅基地面上的住房，而對(duì)支撐此住房的宅基地不享有繼承權(quán)。

關(guān)于繼承住房和宅基地使用權(quán)的問(wèn)題，一般分兩種情況處理。第一，若繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承住房及宅基地;第二，如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將住房賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的公民，如果不愿出賣，則該住房不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。也就是說(shuō)，城鎮(zhèn)戶口的子女能繼承的只是住房，根據(jù)房隨地走的原則，可以基于住房所有權(quán)而繼續(xù)使用宅基地，但是，并沒(méi)有權(quán)利重建、翻建或擴(kuò)建，將來(lái)房子倒塌或者消失后，其作為城鎮(zhèn)居民，無(wú)權(quán)在村里獲得宅基地。