房子只交了首付如何賣

房子只交了首付是不可以賣的，若是想要出售，則必須將房產抵押貸款提前償還清。房子只要是還在銀行中抵押，那么房產權的持有人是不可以進行住房的出售、出租、贈與、交換等活動，否則一切行為均是無效的，而造成的第三方損失，是由抵押人承擔。

買房首付有哪些方式來籌

1、使用抵押物抵押貸款：如果購房者有值錢的固定資產，那么購房者就可以去抵押這些固定資產，在抵押之后就可以獲得一筆資金，然后將獲得的資金用來付房子的首付，不過大家不可夠貸太大金額的貸款，以免造成負債過高使房子不可夠申請按揭還款。

2、首付分期：有些開發(fā)商為了可以盡快的出售自己的住房出去，都會推出首付分期的活動，首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內將剩余首付款尾款給到開發(fā)商那邊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

3、挑選信用卡分期支付：現在想要辦理一張信用卡是非常容易的事情，所以大家在支付首付時如果資金不足，也是可以挑選把信用卡里面的額度給套現出來用于首付的支付，但是大家使用信用卡付完房子首付后，要記得按時還款，不可造成逾期還款的情況，否則會影響大家以后申請購房貸款。

4、挑選非銀行機構申請貸款：現在除了銀行之外是有很多的貸款機構都可以提供貸款的，并且貸款的方式也有很多，大家如果買房的首付不夠，也可以通過這些貸款機構去進行貸款，但是這些貸款機構的貸款期限都是很短的，大家要考慮還款的問題。