農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)年限有多久

農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)年限確定要分以下幾種情況：

1.我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)屬于自建住房的一種。自建住房一般指在宅基地面上建造的住房。在我國，宅基地是屬于國家和集體的，公民個人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。對于宅基地的使用權(quán)，是指農(nóng)村居民及少數(shù)城鎮(zhèn)居民為建造自有住房對集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利。

2.宅基地使用權(quán)也分為兩種：農(nóng)村宅基地使用權(quán)和城鎮(zhèn)宅基地使用權(quán)。宅基地面上的自建住房，可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理住房所有權(quán)證。由此可以看出，這種類型的農(nóng)村住房的農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)的年限是70年。

3.農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)還有另外一種情形，是屬于小產(chǎn)權(quán)的類型。其中，按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來區(qū)分，國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。這樣房子的產(chǎn)權(quán)沒有明確時間，可隨時終止?？梢钥闯鲛r(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)的年限分為兩種，一種為70年，一種則無明確的時間，可隨時終止。

4.而樓房產(chǎn)權(quán)一般包括可有商業(yè)，住宅，經(jīng)濟(jì)適用房(經(jīng)適房)，限價房等不同類型住房的產(chǎn)權(quán)，因此產(chǎn)權(quán)年限也不同，分別為70年：居住用地;50年：教育、科技、文化、體育用地;工業(yè)用地;綜合或其他用地;40年：商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地。

農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)證辦理

1、申請宅基地使用權(quán)

首先村民在建筑住房前應(yīng)先向村集體組織申請宅基地使用權(quán)，取得國土部門頒發(fā)的集體土地使用權(quán)證書。然后向當(dāng)?shù)劓?zhèn)(街道)規(guī)劃建設(shè)辦申請住房建設(shè)的報批手續(xù)，才能進(jìn)行施工建設(shè)。住房建成后村民應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃建設(shè)辦申請住房竣工驗收，取得規(guī)劃驗收合格證明。

2、向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?/strong>

經(jīng)過規(guī)劃建設(shè)辦批準(zhǔn)建設(shè)及驗收合格的住房，村民需要辦理住房產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?，并提交土地使用證、報建驗收證明、住房面積測繪報告等資料。房管部門在受理農(nóng)村村民要求辦房產(chǎn)證的申請后。將會檢驗相關(guān)資料，并將申請登記的事項在村集體組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或有異議不成立的，將給予登記發(fā)證。