文章摘要: 隨著近年來輕鋼別墅在國內(nèi)的發(fā)展,很多人對輕鋼建筑有了一定的了解,慢慢的接受并建造了輕鋼別墅,但還是有相當一部分人因為觀望階段而不了解,主要還是因為價格的原因。輕鋼別墅真的比磚混建筑貴一倍嗎?實際上,住房建造成本是指住房的生命周期成本,也就是
隨著近年來輕鋼別墅在國內(nèi)的發(fā)展,很多人對輕鋼建筑有了一定的了解,慢慢的接受并建造了輕鋼別墅,但還是有相當一部分人因為觀望階段而不了解,主要還是因為價格的原因。輕鋼別墅真的比磚混建筑貴一倍嗎?實際上,住房建造成本是指住房的生命周期成本,也就是說住房在生命周期內(nèi)的成本。那么,輕鋼別墅真的很貴嗎?我們先來看看決定輕鋼別墅價格的因素。
輕鋼別墅的材料都是輕質(zhì)材料,是磚混結(jié)構(gòu)的1/5,所以自身自重很輕,可以大大下降基礎成本。雙層輕鋼建筑可在地下400-600毫米深的地方挖掘,并在地面上設置240-300毫米高的結(jié)構(gòu)圈梁。另外,在山區(qū)、丘陵、沙漠等地區(qū),輕鋼別墅不需要特殊的地基處理,同面積的輕鋼別墅很可能是磚混結(jié)構(gòu)
以三個不同的住宅建筑為例,進行分析:一棟兩層住宅建筑采用磚混結(jié)構(gòu),建筑面積約400;某3層住宅樓采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑面積約550 。經(jīng)過計算、分析和比較,兩種不同結(jié)構(gòu)的面積利用率分別為73%和78.4%。而輕鋼結(jié)構(gòu)住房的利用率卻在90%以上。
1.輕鋼別墅的建設工業(yè)化程度高,速度快,建設周期比磚混住房縮短一半,從結(jié)構(gòu)到外、內(nèi)的建筑可在兩個月內(nèi)完成(300-400平方米)。輕鋼結(jié)構(gòu)住房的施工受天氣和季節(jié)影響較小,可在各種氣候條件下進行,實現(xiàn)全年不間斷施工,下降現(xiàn)場運輸和吊裝成本。
2.隨著工期的增加,工人在現(xiàn)場的工作時間增加,每天都要支付一定的費用。所以輕鋼別墅相對于磚混結(jié)構(gòu)的房子,人工成本明顯低很多。
3.經(jīng)濟學角度的成本是指放棄的最大成本。放棄的東西越多,付出的代價越大。對于業(yè)主來說,磚混結(jié)構(gòu)工期長,業(yè)主放棄的最大成本是工作、健康等業(yè)務收入?這些由于周期長而被隱性放棄的經(jīng)濟利益是不可忽視的。
輕鋼別墅的一些常識點
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