文章摘要： 夫妻離婚后，對(duì)于正在按揭的商品房，可通過提前還貸、變更貸款人、過橋貸款或持續(xù)還貸后商議/訴訟等方式處理產(chǎn)權(quán)及更名，關(guān)鍵在于與銀行的溝通與商議，確保合法合規(guī)完成過戶。1、如果夫妻共同財(cái)產(chǎn)中有按揭貸款買的商品房，其處理方法有兩種。一種是提前還清貸
夫妻離婚后，對(duì)于正在按揭的商品房，可通過提前還貸、變更貸款人、過橋貸款或持續(xù)還貸后商議/訴訟等方式處理產(chǎn)權(quán)及更名，關(guān)鍵在于與銀行的溝通與商議，確保合法合規(guī)完成過戶。
1、如果夫妻共同財(cái)產(chǎn)中有按揭貸款買的商品房，其處理方法有兩種。一種是提前還清貸款，由一方挑選房子的產(chǎn)權(quán)，且對(duì)參與共同還貸的另一方給予其清償部分。
2、另一種是雙方或者一方繼續(xù)還貸款，待貸款還清后，雙方再通過商議或者起訴法院的方式?jīng)Q定房子的產(chǎn)權(quán)歸屬。
正在還貸的房子離婚后可以通過以下幾種方式進(jìn)行更名：
1、提前還貸方式：如果雙方有足夠的現(xiàn)金，可以直接還清貸款并取回房產(chǎn)證，然后辦理過戶手續(xù)。若沒有足夠現(xiàn)金，可以通過貸款公司將房產(chǎn)證贖出后辦理過戶。?
2、變更貸款人方式：如果雙方?jīng)]有能力一次性清償貸款，可以與貸款銀行商議變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種方式需要銀行同意，并按照銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。?
3、過橋貸款：如果無法一次性還清貸款，可以考慮找親朋好友或金融機(jī)構(gòu)臨時(shí)借出資金用于償還房貸、解除抵押并辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。之后通過抵押房產(chǎn)申請(qǐng)貸款的方式歸還借款。?
4、與銀行溝通：在處理過程當(dāng)中，需要提前與銀行溝通了解他們的意見和要求，因?yàn)殂y行的同意是變更貸款人或過戶的關(guān)鍵。?
正在還房貸的房子離婚怎么處理
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