簽購房全同要注意什么？小心不要吃虧哦！

買房子一定要簽購房全同，在簽合同時一定要把細則看好，千萬不要因為一點馬虎，而損失資金。在合同中一定要把每一項都寫明白，并且違約責任也要明確，最重要的是要確定好房源的真實性，不要讓自己吃虧。那么，簽購房全同要注意什么呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

簽約對象是誰

簽合同之前，一定要弄清楚房主是誰，核對好房主和簽合同的人是不是同一個人。試想：你要買張三的房子，簽合同卻是與李四簽的，這買賣能成立嗎？要了解購房合同上明確的簽約主體是誰，因為在現(xiàn)在很多開發(fā)商賣房子時并不是自己直接賣，而是交由第三方銷售，其實售樓部那些人根本不是開發(fā)商，是開發(fā)商委托第三方銷售公司幫忙賣房子而已，簽約主體一定要是房產局備案的開發(fā)商才行。

房產證辦理時間

買了房子，只有產權證拿在手里，這房子才真正的屬于自己。正規(guī)的購房合同中，都明確規(guī)定了房產證辦理最遲時間點，明確到XX年X月X日的，并且合同里有約定雙方違約責任，按照《商品房銷售管理條例》的規(guī)定，要求的約定房產證辦理的期限應為60個工作日。這個條款要看清，具有明確的時日和違約責任，因為開發(fā)商可能存在拖延辦證時間的問題，不約定清楚就麻煩大了。

看清住房面積

在購房時，一定要以住房面積進行核對，在看房時可以帶尺量一下，看看面積是否有偏差。根據(jù)國家規(guī)定，住房的實際面積與約定的面積偏差不可高于3％。但是在實際中由于建筑面積各項因素影響，或多或少都有偏差的，有很多業(yè)主因為面積問題與開發(fā)商鬧起來。這一點合同里應該有約定，如果偏差高于了3％，買房可以要求退房，如果不退房多了的面積房款由開發(fā)商承擔，面積少了則要雙倍退還給購房者。

虛假廣告問題

新樓盤的開發(fā)商都會宣傳自己開發(fā)的項目，而有些開發(fā)商為了宣傳，說樓盤是與XX知名房企合作開發(fā)的，物業(yè)是XX物業(yè)，后期將建成XX基礎設施等。一方面在購房之前，聽到這些事情就應該追根問底問清楚到底是真是假，另一方面，在簽合同時要求這些承諾要以合同附件形式簽署在內，如果開發(fā)商不書面約定，可能這些事情就黃了，也可能就是假的。要擦亮眼睛，維護好自己的權利。

簽購房合同不是兒戲，合同一旦簽完就有法律效力了，如果購房者后悔了，會有不小的損失。簽合同時一定要小心謹慎，不要讓自己吃虧。好了，關于簽購房全同要注意什么的相關內容就為大家介紹到這里了，如果近期你有買房計劃的朋友，能給您帶來幫助！