貸款基點是固定的嗎

1、對于已經(jīng)簽訂房貸合同放款用戶來說，貸款基點是固定的。比如最新5年期的貸款報價是4.6%，假設(shè)用戶申請批貸是在報價的基礎(chǔ)上增加80個BP，那么執(zhí)行利率就是5.40%。如果后續(xù)LPR報價是4.75%，用戶又挑選的是浮動利率，那么執(zhí)行利率就是5.55%?？梢钥闯鲎儎拥氖荓PR利率，基點在合同簽訂后是不變的。

2、從大的范圍來講，基點是有變化的，這一變化是由于銀行或者借款平臺的變動而發(fā)生改變的。比如說現(xiàn)在5年期的LPR報價是4.6%，但即便都是首套房貸款，同一城市的用戶在不同的時間申請也是會有差別的，這就是基點在變動了。這一變動受很多方面的影響，比如說國家政策、當(dāng)?shù)胤渴械取?/p>

貸款基點什么意思

貸款基點就是指貸款年利率的最小變化單位，它是債券和票據(jù)年利率更改量的度量單位。一般在申請辦理貸款的時候會在年利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行基點的加減，一個基點為0.01%，例如年利率是4.85%，上調(diào)了20個基點，那么具體的貸款年利率為4.85%0.2%=5.05%。在申請辦理貸款時不一樣的銀行得出的加減基點數(shù)不一樣。

2022年最新房貸利率

2022年8月22日，最新一期貸款市場報價利率公布，1年期和5年期以上貸款市場報價利率，也就是LPR較上一期均有所下降。1年期貸款市場報價利率由3.70%下降為3.65%，5年期以上貸款市場報價利率由4.45%降至4.3%。作為深化利率市場化改革的重要一步，貸款市場報價利率(LPR)已逐漸替代貸款基準(zhǔn)利率成為貸款利率定價的“錨”，每月定期發(fā)布。