商住房可以辦暫住證嗎

商住房可以辦暫住證的，應在當事人的居住地的轄區(qū)派出所或指定地點申辦，具體的可以咨詢本地派出所。商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房(商住兩用);二是樓下是店面，樓上是住房，產(chǎn)權為同一人。

購買商住公寓注意事項

1、考察小區(qū)的周邊綜合環(huán)境與配套。其中包括兩個方面：一是看小區(qū)自有功能設施是否能滿足居住生活的需要，二是看小區(qū)外圍是否具備生活所需要的基本配套、公園等優(yōu)美的環(huán)境等。

2、如果是作為一種理財手段，投入越少越好，因此住房的裝修標準也不宜太高，太高端了，租客數(shù)量就明顯萎縮了，住房出租機會就大大下降了，空置的風險也大大增強了。

3、物業(yè)管理水平?jīng)Q定著小區(qū)住房的出租率。首先是小區(qū)的自有配套要完備和足夠豐富，比如小區(qū)好是有商城、餐館、洗衣服務、重點中小學等;同時，要有好的安保措施，安全狀況不好，只有下降租金一條路可走，這樣所得利益就大大打了折扣。

4、注意住房產(chǎn)權：按照相關規(guī)定，住房使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

5、明確購買目的：如果是買房理財?shù)脑?，建議挑選商業(yè)性質的公寓。這類公寓相較于寫字樓，租金較低，比較受小公司的歡迎。另外，住房的配套、保安系統(tǒng)是否完善、周圍交通網(wǎng)絡是否完好，也是買房人考慮項目時不可忽視的因素。如果是自住的話，則建議挑選住宅性質的公寓。因為大部分商業(yè)性質的公寓是不通燃氣的，無法滿足基本的生活需求。

6、要注意挑選信譽好的品牌開發(fā)商，這樣的公司具有責任感，也是公眾認可的。注意挑選地段優(yōu)越、交通方便、商業(yè)配套成熟的區(qū)域。

7、住房面積的大小要合適，用于出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜挑選太大的房子，50-80平方米左右的房子好出租，租金價格也合理。