剛做完按揭的房子還可以再貸款嗎

按揭房子可以再次貸款?？梢詫⒃撟》磕玫姐y行申請(qǐng)?jiān)俅伟唇?，銀行將根據(jù)市價(jià)對(duì)該住房進(jìn)行評(píng)估并按照評(píng)估價(jià)新增一定額度的貸款，這一業(yè)務(wù)的前提條件是該套住房已經(jīng)增值否則銀行就不予受理。

正在按揭的房子可以抵押貸款嗎？

正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請(qǐng)二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時(shí)，要注意滿足條件：用于二次抵押貸款的住房應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;用于個(gè)人住房二次抵押貸款的住房必須是現(xiàn)房;住房是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;住房所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。

二次抵押貸款流程是什么？

1、確定自己的還款余額，確定了還款余額后，看自己是否可以還清貸款。落實(shí)評(píng)估價(jià)，看評(píng)估值總價(jià)為多少，以及自己實(shí)際需要的資金金額。

2、根據(jù)銀行目前的政策，一般情況下，滿五年的住宅，可以達(dá)到評(píng)估價(jià)的6成左右，不滿五年的住宅可以貸款評(píng)估價(jià)的5.5-6成，同時(shí)需要看客戶具體的資質(zhì)而定，如果客戶還款能力較強(qiáng)，也可以貸到6成甚至7成。

3、根據(jù)房產(chǎn)的情況，預(yù)計(jì)貸款額后，可以先不解押還款，而先行進(jìn)行銀行審批，待銀行審批通過(guò)確定了貸款額后，可以進(jìn)行還款解押。待還款解押結(jié)束后，從新做抵押，抵押登記結(jié)束后銀行可以放款。