樓盤備案價(jià)哪里查詢

1、查樓盤備案價(jià)首先需要找到自身所在城市的住房保障和住房管理局網(wǎng)站，登錄城市住房保障和住房管理局網(wǎng)站。

2、然后將鼠標(biāo)移至辦事服務(wù)，點(diǎn)擊左側(cè)商品房項(xiàng)目查詢。輸入項(xiàng)目名或開發(fā)商或項(xiàng)目地址，點(diǎn)擊查詢，進(jìn)行項(xiàng)目搜索。

3、接著點(diǎn)擊要查詢的樓盤，點(diǎn)擊樓盤表和查詢的房號(hào)即可查詢到具體房源的備案價(jià)。要注意的是，因網(wǎng)絡(luò)通訊故障、房地產(chǎn)開發(fā)公司上報(bào)信息不及時(shí)、上報(bào)信息填寫錯(cuò)誤等原因，可能會(huì)造成已備案的合同信息查詢不到。請(qǐng)同具體的房地產(chǎn)開發(fā)公司及辦理業(yè)務(wù)的區(qū)房產(chǎn)管理局聯(lián)系。

樓盤備案價(jià)是什么意思

房?jī)r(jià)備案制度是指要求開發(fā)商在第一次開盤定價(jià)時(shí)，必須根據(jù)規(guī)定的時(shí)間提前到當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門備案，然后才可以向房管部門申請(qǐng)銷售許可證。

備案的價(jià)格將在房管部門的官方網(wǎng)站上向社會(huì)公布，這一價(jià)格即為該樓盤的最高售價(jià)，開發(fā)商不得擅自在銷售中突破此價(jià)格賣房。2009年江蘇擬推行房?jī)r(jià)備案制度，2010年3月25日揚(yáng)州實(shí)施"房?jī)r(jià)備案"制度，半年內(nèi)不得漲價(jià)。

備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)公司進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。

該辦法第十條同時(shí)規(guī)定：“商品房預(yù)售，開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)?！?/p>

備案包括開發(fā)商備案和購(gòu)房合同備案。前者指開發(fā)公司在取得預(yù)售證后向房產(chǎn)管理部門備案住房出售價(jià)格，面向社會(huì)出售。后者是指購(gòu)房者和開發(fā)商簽訂合同之后，在住房管理部門登記備案，實(shí)現(xiàn)法律效力的一種方式。