文章摘要: 首先要明確所看中的公產(chǎn)房是否具有購買權(quán),然后再去相關(guān)部門進(jìn)行掛牌和摘牌,在一次性繳納放款后,就能變成私產(chǎn),對于買賣的步驟,賣方按照正常的房產(chǎn)交易進(jìn)行契稅、增值稅、個(gè)稅、土地出讓金等各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納即可。私產(chǎn)房辦證的手續(xù)時(shí)什么1、登記收件登記收
首先要明確所看中的公產(chǎn)房是否具有購買權(quán),然后再去相關(guān)部門進(jìn)行掛牌和摘牌,在一次性繳納放款后,就能變成私產(chǎn),對于買賣的步驟,賣方按照正常的房產(chǎn)交易進(jìn)行契稅、增值稅、個(gè)稅、土地出讓金等各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納即可。
1、登記收件登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請,因此,產(chǎn)權(quán)人須填寫申請書,并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件、經(jīng)審查符合登記條件的,予以收件。收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
2、勘丈繪圖對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察,查清住房現(xiàn)狀,丈量計(jì)算面積,核實(shí)墻體歸屬,繪制分丘平面圖,補(bǔ)測或修測住房分幅平面圖,為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
3、產(chǎn)權(quán)審查對申請登記的住房進(jìn)行實(shí)地勘察和丈量制圖,掌握住房全部實(shí)況資料以后,即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。
4、繪制權(quán)證對申請人申請的房產(chǎn),經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段,此階段主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
5、收費(fèi)發(fā)證它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的最后程序,要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫,把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。
這類房子所繳納的費(fèi)用統(tǒng)一是從低收取,同時(shí)物業(yè)維修基金賬戶中剩余的部門錢款是不予退還的,繼續(xù)用作住宅的共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施的維修、更新,其中由轉(zhuǎn)讓人交納的剩余部分,由受買人向轉(zhuǎn)讓人支付,領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證后,三項(xiàng)維修基金隨同住房轉(zhuǎn)移至買受人名下。
公產(chǎn)房怎么變成私產(chǎn)房
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