交房時驗房需要準(zhǔn)備哪些工具

1.四把尺子驗收空間及家具，尺子是非常重要的小工具，對裝修好后的新房驗收很重要，一般準(zhǔn)備一把卷尺、一把靠尺、一把塞尺以及一把方尺。卷尺是日常生活中常用的工具，在驗房時主要用來測量住房的凈高、凈寬和家具的尺寸，比如檢驗預(yù)留的空間是否合理，家具大小是否和原設(shè)計一致。方尺的功能就是對內(nèi)外直角進(jìn)行垂直度、水平度的檢測，比如檢測門墻角、窗邊角是否呈90度等。

2.一個塑料盆驗收下水管道，“拿著盆子干什么?當(dāng)然是用來檢驗住房里的排水、污水管道是否通暢。”有著十多年施工經(jīng)驗的冠盛裝飾工程部經(jīng)理劉凡說，面對陽臺之類的排污口，業(yè)主驗收時，拿一個盛水的盆子，將水倒進(jìn)排水口，看看水是否能順利流走。為什么要專門驗收這個呢?因為在工程施工時，有一些“不規(guī)矩”的工人在清理時往往會“偷懶”，把一些水泥渣倒進(jìn)排水管沖走，如果水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。

3.一個錘子驗收墻體與地面，方便的驗收工具就是錘子，驗收新房時，業(yè)主直接用錘子敲擊墻面和地面，聽聲音可辨別是否空鼓?！膀炇諘r會碰到空鼓，但撬下瓷磚以后發(fā)現(xiàn)，不是泥工貼磚的問題，而是原始墻面存在大面積空鼓。所以，業(yè)主在裝修貼磚之前，就要對衛(wèi)生間、廚房等進(jìn)行墻面驗收，以避免造成不必要的麻煩。

4.一只萬用表，驗收強(qiáng)弱電類在檢測插座是否可用時，要用萬用表測試，而在弱電方面，需要具備一定專業(yè)條件才能檢驗。此外，除了以上工具外，業(yè)主在新房驗收時好帶上計算器、筆、記錄本等，以便現(xiàn)場使用，有懂行的朋友一起幫助驗收更好。

新房驗房注意事項及細(xì)節(jié)?

1、測量面積很重要：我們需要做的就是要核實(shí)收房的面積是否和購房合同上的面積是一樣的，如果差太多，得找開發(fā)商解釋或處理。

2、墻體是否空鼓和開裂很重要：用安全錘在室內(nèi)全部的墻面進(jìn)行挨著敲擊，如果出現(xiàn)空響，就用粉筆給圈畫出來，然后通知開發(fā)商來處理。特別是衛(wèi)生間和廚房，因為衛(wèi)生間和廚房是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓就貼瓷磚，以后瓷磚是會掉落的。

3、防水很關(guān)鍵：新房子驗收，一定要到樓下看廚房和衛(wèi)生間的防水，同時也要看自家的廚衛(wèi)樓板是否有漏水的情況，防水不好，出現(xiàn)漏水，安全隱患是非常大的?？赡苣鷷f，反正以后我會自己做防水的，可是如果開發(fā)商做的防水一點(diǎn)問題也沒有，您再在這個基礎(chǔ)上做防水，那不是更保險?

4、下水道通暢是細(xì)節(jié)：新房子驗收，下水道是否通暢是我們必須要關(guān)注的，我們舉個例子吧，如果之前沒有檢驗過下水道，就把房子裝修完了，裝好以后，住了不久，就發(fā)現(xiàn)下水通水不暢，還堵塞，那不是很麻煩?