房貸斷供是什么后果

1、進(jìn)入征信黑名單

對(duì)于無法支付房貸而斷供的問題，銀行首先會(huì)催促借款人還貸，但是逾期仍未還款的人員，將會(huì)進(jìn)入征信黑名單。進(jìn)入了黑名單后五年內(nèi)是無法再次向銀行申請(qǐng)任何貸款的，嚴(yán)重的還會(huì)影響個(gè)人的貸款消費(fèi)。

2、房產(chǎn)被拍賣、變賣

在電視劇里有時(shí)就會(huì)看到公司破產(chǎn)后，他的住房就會(huì)被銀行進(jìn)行拍賣或者變賣，在現(xiàn)實(shí)也是如此。對(duì)于斷供之人來說，無非就兩種情況：一是資金周轉(zhuǎn)不過來，二是真的沒有資金。

對(duì)于這些情況，銀行會(huì)先確認(rèn)。如果是貸款人將房產(chǎn)抵押銀行作為擔(dān)保的，銀行就會(huì)將抵押的房產(chǎn)進(jìn)行公開的拍賣或變賣。當(dāng)然，拍賣所得的資金將會(huì)用來償還貸款人未償還的貸款，如果還有剩余，銀行將會(huì)把剩余的錢退還給貸款人。

如果拍賣所得的資金不足以償還貸款的，銀行將會(huì)凍結(jié)借款人的銀行存款，甚至想法院提起訴訟，用各種途徑償還銀行的損失，直到還清為止。

3、已還房貸無法拿回

在貸款買房后購(gòu)房者要按月還款，若購(gòu)房者因房?jī)r(jià)等問題挑選斷供的，已經(jīng)向銀行支付過的貸款是無法拿回的。

4、貸款人承擔(dān)違約責(zé)任

如果貸款人多次、長(zhǎng)期不還或不按時(shí)歸還銀行貸款的，會(huì)對(duì)銀行的運(yùn)營(yíng)和利益造成一定的影響和損失。在這種情況下，貸款人是要承擔(dān)一定的違約責(zé)任的。不僅要償還貸款本息和罰金，還要支付銀行向貸款人提出訴訟的相關(guān)費(fèi)用。

房貸斷供了怎么辦

1、向銀行申請(qǐng)一定時(shí)期內(nèi)只還利息，不還本金

通常情況下，出現(xiàn)暫時(shí)無法償還銀行貸款的情況時(shí)，借款人可以與銀行商議，要求暫時(shí)只還利息不還本金。前提是一定要準(zhǔn)備好關(guān)于借貸款的相關(guān)資料，然后對(duì)個(gè)人目前無法償還貸款的情況進(jìn)行詳細(xì)的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，比如車子等，那就更容易獲得銀行的審批了。

2、申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限

大部分的購(gòu)房者在挑選貸款期限的時(shí)候都會(huì)仔細(xì)斟酌，一般以20年，30年為多，但是很多人都在還款的過程當(dāng)中，隨著經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增加，會(huì)挑選提前還款，既然有提前還款這一說法，那就同樣存在可以滿足資金困難者的延遲還款。

但是這種方式仍然需要與銀行商議才可。更主要的是要考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟(jì)能力等，符合條件的，銀行才會(huì)同意放寬貸款期限限制。

3、嘗試?yán)碡?cái)型房貸

“理財(cái)型房貸”屬于當(dāng)前社會(huì)發(fā)展之下出現(xiàn)的一種新型的借貸形式，這種方式是把貸款人已經(jīng)償還的房貸又借給貸款人，通過一定的利息達(dá)到盈利的目的，也緩解了貸款人的困境。其實(shí)在房貸斷供后，大家也可以采用這種方式來緩解還貸壓力，但是并不是所有銀行都有這類政策。