房貸收入證明是夫妻雙方的嗎

房貸收入證明不是夫妻雙方的，而是某一方的。買房貸款，收入證明在貸款人的工作單位開具，開證明的時候按個人開具，即使是夫妻共同貸款，也是夫妻分別提供個人收入證明。

房貸收入證明注意事項

一般按揭買房收入證明要求貸款人提供的月收入是月還款的兩倍以上。在開具房貸收入證明的時候要注意以下事項：

1、開收入證明要注意必須的格式。

2、開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復印是無效的。

3、部分銀行不認財務章，所以蓋的章最好是單位的公章或人事章。而且必須是圓章。

4、收入證明可以是稅前收入。

5、年收入應為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利等總和。

辦理房貸需要什么資料

1、辦理房貸需要申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。

2、購房協(xié)議書正本，辦理房貸需要房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。

3、辦理房貸需要申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;開發(fā)商的收款帳號1份。

辦理房貸的手續(xù)

1、買房辦理按揭房貸簽訂住房買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。

2、當銀行審批通過后(是同意您的貸款申請，不是同意給您放款)，這時您就要注意了，您要問清銀行經(jīng)辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。這里又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，您在別的行給付辦理行是不承認的。

3、買房辦理按揭房貸與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚里面的條款，因為銀行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。

4、辦理抵押手續(xù)、保險手續(xù)。放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)，二手房就還有保險單、評估書、等。還有復印兩件房產(chǎn)證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。