辦了離婚再買房是首套房嗎

辦了離婚再買房是否算首套房，需要看當(dāng)事人婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的住房是否登記在當(dāng)事人名下或是以當(dāng)事人的名義貸款，離婚時(shí)是否已經(jīng)將住房過(guò)戶給當(dāng)事人前夫/妻，貸款是否已經(jīng)還清，如果上述問(wèn)題均解決，離婚后買房認(rèn)定為首套房。目前的購(gòu)房政策是以家庭為最小購(gòu)房單位，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在離婚了，名下也沒(méi)房，那么購(gòu)買房子就屬于首套房。

夫妻離婚多久可以買房

1、關(guān)于離婚多久可以買房的問(wèn)題，在我國(guó)法律上并沒(méi)有確切的說(shuō)法，不過(guò)現(xiàn)在離婚需要買房的話，也是要根據(jù)銀行的房貸政策來(lái)決定什么時(shí)候可以買房的。因?yàn)檎Ｇ闆r下，如果離婚后想要貸款買房的話，是需要等上一年以上的時(shí)間銀行才會(huì)接受貸款。

2、如果離婚的時(shí)候雙方把房產(chǎn)分割的很清楚，也明確表示自己名下的房產(chǎn)情況，那么房地產(chǎn)相關(guān)部門不會(huì)對(duì)當(dāng)事人有特殊的要求的，如果離婚后名下并沒(méi)有自己的房產(chǎn)的話，是可以按照首套房產(chǎn)來(lái)計(jì)算的，不需要貸款的情況下是可以馬上買房的，不受任何條件的約束。

貸款購(gòu)房離婚時(shí)房產(chǎn)歸誰(shuí)

婚前買房有貸款離婚房子歸誰(shuí)，應(yīng)當(dāng)視具體情形而定。如果婚前一方付首付購(gòu)買的住房，婚后共同還貸，且登記在首付方名下，對(duì)于該住房的分割，當(dāng)事人可以自行商議。如果無(wú)法商議，由人民法院判決，法院可以將該住房判給首付方。法律規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不可達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。