購房合同丟失怎么辦房產(chǎn)證

1、如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

2、如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

購房合同丟了去哪補辦。

在購房過程當中，購房合同丟了需要根據(jù)丟的時候的購房進度，去相應的有關部門進行補辦。具體的方式方法上述都已經(jīng)介紹，下面是購房合同丟了怎么過戶的方法：

1、有關部門有登記備案。

按我國現(xiàn)行規(guī)定，購買商品房無論是現(xiàn)房還是期房，購房買賣或預售合同均已在相關部門登記備案。一旦原購房合同丟失，住房產(chǎn)權人可憑房產(chǎn)證與身份證到的合同登記部門(當?shù)胤康鼐謾n案室)辦理查詢。

2、可在獲得的購房合同復印件上加蓋原產(chǎn)權單位公章作為原購房合同原件的替代;

3、辦理報稅手續(xù)。

如果無法提供原始購房合同的商品房，可以更換報稅方式。

根據(jù)相關規(guī)定依據(jù)無法提供原始購房合同的稅率進行報稅，可以在取得完稅憑證后，辦理權屬轉移登記手續(xù)。

購房合同丟了怎么辦?

購房合同丟了是可以進行補辦的，但是不同性質的購房合同的具體補辦方法不同，具體如下：

1、商議解決。

可以向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商商議看能否與重新簽訂一份合同。一般情況下，開發(fā)商是會同意的，涉及到的費用由購房者出，開發(fā)商只需要出具相關證明的。

2、現(xiàn)房購房合同。

根據(jù)我國的相關法律規(guī)定，住房買賣合同必須辦理住房過戶登記手續(xù)方為有效成立。而未經(jīng)登記的，住房買賣合同不生效，法律不予保護。所以如果已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)的話，從法律上就已經(jīng)杜絕因不慎丟失所帶來的隱患，所以只需要補辦丟失的材料即可。

3、期房購房合同。

(1)如果購買的是期房，。而且沒有辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的話，可以到當?shù)?縣級以上)的人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。

根據(jù)(城市商品房銷售管理條例)的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經(jīng)營公司應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。

(2)如果已辦理產(chǎn)權登記，就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。

4、做完預售登記，沒有辦理銀行按揭。

可以在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后與開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。在此期間，購房者需要支付的有刊登聲明的費用、合同的工本費以及新合同的印花稅。

5、做完預售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭。

如果購房者丟失合同，除需要辦理第3點情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押。