裝修質(zhì)保協(xié)議重點5步 走訪業(yè)主總結(jié)出的教訓(xùn)貼

裝修質(zhì)保問題一直以來都是裝修糾紛產(chǎn)生的源泉，雖然國家建設(shè)部已經(jīng)對于裝修質(zhì)保期做出了明確法律規(guī)定，但是這都遠不足以約束裝修公司。下面我們就來看看裝修質(zhì)保協(xié)議應(yīng)該如何簽訂才行？

1、將質(zhì)?；鹆腥牒贤?/strong>

質(zhì)?；鹗侵冈谘b修工程竣工驗收完畢之后，業(yè)主將保留裝修工程總款的5%，若裝修工程在質(zhì)保期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題，再將這部分錢給到裝修公司。質(zhì)?；鹚闶悄壳盀橹箻I(yè)主維護自身權(quán)利有利的武器，所以在簽訂質(zhì)保協(xié)議時一定要將這一條加進去。

2、分清質(zhì)保義務(wù)和賠償責(zé)任

裝修質(zhì)保協(xié)議同樣是由裝修公司出具的，因此在一些條款的制定方面難免會利好于裝修公司。這就要求業(yè)主在審閱協(xié)議時更加仔細認真，對于一些不公平的條款可以準確識別并提出異議，并要求裝修公司予以修改。比如“裝修公司負責(zé)修復(fù)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，而對于質(zhì)量問題造成的損失不承擔(dān)責(zé)任?！边@樣的條款明顯是有偏向的，業(yè)主必須立刻提出異議，要求裝修公司修改并履行質(zhì)保義務(wù)，并且對質(zhì)量問題造成的損失予以全部賠償。

3、裝修質(zhì)量問題責(zé)任歸屬鑒定

家裝糾紛之所以產(chǎn)生就是因為認責(zé)歸屬不明晰，一旦在家裝出了問題，業(yè)主認為是裝修公司施工的問題，而裝修公司指責(zé)說是業(yè)主挑選的材料有問題，或者是使用有問題。如果您剛好遇到這種問題，可以保留好相關(guān)證據(jù)，然后請第三方相關(guān)單位到場鑒定，證明責(zé)任歸屬，要求應(yīng)有的維修賠償。

4、修復(fù)項應(yīng)重新驗收再延長質(zhì)保期

有些業(yè)主遇到的問題是房子的某個項目總是出現(xiàn)問題，裝修公司開始還派人來維修，但是過了一段時間出現(xiàn)問題又找裝修公司時，裝修公司卻以過了質(zhì)保期為原由拒絕免費維修。如何杜絕這種情況呢，業(yè)主在與裝修公司簽訂質(zhì)保協(xié)議時就要約定清楚，可將“質(zhì)保期內(nèi)產(chǎn)生質(zhì)量問題的項目維修之后重新驗收，并于重新驗收之日起再延長質(zhì)保期”列入質(zhì)保協(xié)議里。

5、質(zhì)保期滿后住房問題的解決辦法

住房質(zhì)保期剛過，住房就出現(xiàn)了問題，這由誰來負責(zé)呢？這是許多業(yè)主迫切想知道的。其實就便質(zhì)保期過了，業(yè)主也可以找裝修公司來進行維修，只不過維修得支付一定費用。

業(yè)主在與裝修公司簽訂質(zhì)保協(xié)議時一定要注意以上這五點，才能進一步地保證自己的權(quán)益不受侵害。