買(mǎi)房查首付款嗎

買(mǎi)房查首付款。在買(mǎi)房貸款的時(shí)候大部分銀行都會(huì)查詢首付款來(lái)源，嚴(yán)格要求首付款必須是家庭自有資金，若經(jīng)核實(shí)首付來(lái)源為借貸、墊資過(guò)橋、他人借名貸款的嚴(yán)禁準(zhǔn)入，如果查出來(lái)會(huì)抽貸。

大部分銀行要求，貸款者提供近半年流水，流水不允許出現(xiàn)“貸款、信托公司、借款或貸款、墊資”等字眼，半年前如果已持有80%首付資金可直接認(rèn)定具備資質(zhì)。有的銀行還規(guī)定，如果首付款是直系親屬(父母、子女、岳父母)轉(zhuǎn)入，還需要提供直系親屬近半年流水。

房貸查首付款來(lái)源的目的是什么

房貸查首付款來(lái)源的目的主要是為了避免不正當(dāng)?shù)馁Y金流向房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其避免貸款資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng);也是為了通過(guò)首付款來(lái)源來(lái)判斷客戶的還款能力，好避免貸款不可回收的風(fēng)險(xiǎn)。如此也能穩(wěn)定和調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，保護(hù)銀行的利益。

而正是因?yàn)槿绱?，客戶要注意支付房子首付款必須得是自己的錢(qián)，不可是貸款獲得的資金。不然一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，房貸多半會(huì)被拒絕。

銀行怎么判斷首付款來(lái)源

銀行判斷首付款的來(lái)源其實(shí)比較簡(jiǎn)單，可以直接查詢首付款銀行卡的流水，查詢借款人及其家庭成員的征信，基本就能判斷首付款的來(lái)源。

如果申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，銀行會(huì)要求查詢6-18個(gè)月的銀行流水情況，看其中是否有貸款、借款、借貸、中介機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)款、融資機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)款等情況，如果其中存在這些借款，就能判斷是否是借貸。

有部分地區(qū)要求首付款是家庭自有資金，如果有他人的轉(zhuǎn)賬記錄，那么銀行也會(huì)要求該轉(zhuǎn)賬卡6個(gè)月的流水情況。如果其中有借款獲得的首付款，也不符合首付款來(lái)源的規(guī)定。