買(mǎi)賣(mài)住房合同注意事項(xiàng) 住房買(mǎi)賣(mài)合同是什么

買(mǎi)賣(mài)房子最重要的不資金而是合同，有了合同才能證明這房子的所屬權(quán)，無(wú)論是個(gè)人住房的買(mǎi)賣(mài)還是中介的房子出售都需要合同的證明。金近些年關(guān)于合同產(chǎn)生的糾紛不少，所以我們?cè)谧》抠I(mǎi)賣(mài)的時(shí)候一定要格外的注意住房合同。今天給大家普及一下合同的注意事項(xiàng)，到底住房買(mǎi)賣(mài)合同是什么！

買(mǎi)賣(mài)住房合同注意事項(xiàng)

1、確認(rèn)屋主真實(shí)身份

2、確認(rèn)住房面積

3、考核住房的市政配套

4、注明付款過(guò)戶時(shí)間

5、注明費(fèi)用交接時(shí)間

6、了解以后的居住費(fèi)用

住房買(mǎi)賣(mài)合同是什么

其實(shí)住房買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將住房交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。住房買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：

1、當(dāng)出賣(mài)人將所出賣(mài)的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付相應(yīng)的價(jià)款；

2、一般住房買(mǎi)賣(mài)合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；

3、對(duì)住房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；

4、其實(shí)住房買(mǎi)賣(mài)合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。

有關(guān)住房買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移住房所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。

以上就是關(guān)于住房買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)信息，在進(jìn)行簽訂合同的時(shí)候，我們要詳細(xì)的查看合同的內(nèi)容。尤其是先房子的抵賬房比較多，一定要提前咨詢好房子是否抵押，現(xiàn)在抵賬的房子很多，為了圖一時(shí)的便宜，以后產(chǎn)生麻煩就不好了！