共有產(chǎn)權(quán)房能貸款買嗎

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)房是可以申請貸款購買的，而且貸款享受與原先自住房相同的政策。一般可以申請公積金貸款，也可以申請商業(yè)貸款。即商貸最低30%，公積金貸款最低20%(90平方米以下)。

按照《辦法》第二十一條，購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，購房人可以按照政策性住房有關(guān)貸款規(guī)定，申請住房公積金、商業(yè)銀行等購房貸款。也就是說，可以貸款，并且可以享受和原先自住房相同的政策。

買房貸款的注意事項

1、提供真實資料

如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不可發(fā)放貸款。重則可能因為個人提供虛假材料，造成不可辦理貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責任，支付相當數(shù)額的違約金。

2、事先要清楚還款方式

如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來挑選合適的還款方式。

3、一年之內(nèi)不要提前還款

按照銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)高于6個月的還款額。

4、按時足額還款

獲貸后，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。

5、記得辦理解除抵押手續(xù)

借款人還清房貸后，一定不要忘了辦理解除抵押手續(xù)，不然房子一直被抵押在銀行，如果你此后想辦理房產(chǎn)抵押貸款是辦理不了的。