銀行辦理購(gòu)房貸款多久放貸

銀行的審核時(shí)間在15-20個(gè)工作日，如果期間發(fā)現(xiàn)業(yè)主征信不良好或存在大額債務(wù)，放款的速度會(huì)更慢，與此同時(shí)銀行需要業(yè)主補(bǔ)充相關(guān)材料，重新進(jìn)行審核，審批放款時(shí)間通常在2-3個(gè)月不等，只有將申請(qǐng)人的財(cái)務(wù)狀況審查清楚，銀行才會(huì)放心下貸。

購(gòu)房貸款審批流程

1、向銀行提出貸款申請(qǐng)。提交身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)原件及復(fù)印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復(fù)印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明以及房?jī)r(jià)30%外地人士40%或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明等等。

2、確定貸款方式額度與期限。如果是本市居民，貸款最高額度為房?jī)r(jià)的70%，貸款期限最長(zhǎng)20年。外地人士，貸款最高額度為房?jī)r(jià)的60%，且不高于30萬(wàn)元，貸款期限最長(zhǎng)為10年。當(dāng)然這是地方性政策，而公積金貸款和商業(yè)貸款在貸款年限上還有不同的要求。

3、貸款銀行審查。貸款銀行對(duì)借款人所提供的材料和證明進(jìn)行審查，主要審查借款人是否屬于借款對(duì)象，是否符合貸款條件，是否有足夠償還貸款本息的能力，然后確定實(shí)際貸款額度，并通知借款承諾貸款，然后就可以簽訂合同了。

4、辦理住房抵押合同公證，簽訂合同以后就要到當(dāng)?shù)毓C處辦理住房抵押合同公證，公證費(fèi)由貸款銀行負(fù)擔(dān)。然后持公證處公證后的住房抵押合同，到所購(gòu)住房所在區(qū)、縣房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記，辦理所購(gòu)住房的保險(xiǎn)手續(xù)，等待放款就可以了。