收房驗(yàn)房需要幾證

收房驗(yàn)房需要三書一證一表，詳情如下：

1、《住宅質(zhì)量保證書》，是開發(fā)商針對(duì)住房質(zhì)量及質(zhì)保期限、范圍作出的承諾，必須作為購(gòu)房合同的附件，與購(gòu)房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細(xì)審查其中的具體各款，特別注意質(zhì)保期限。

2、《住宅使用方法書》，是針對(duì)住房設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說(shuō)明和提出注意事項(xiàng)。

3、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，是對(duì)施工質(zhì)量的保證，只有這樣才能保障家中的住房建筑質(zhì)量，才能放心的施工。

4、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，開發(fā)商必須提供住房建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施《工程竣工驗(yàn)收備案表》(取代原來(lái)的竣工綜合驗(yàn)收合格證。

5、《竣工驗(yàn)收備案表》，該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。

收房前要注意準(zhǔn)備什么

1、確定收房時(shí)間

一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)開發(fā)商的樓盤竣工之后，開發(fā)商那邊都會(huì)提前半個(gè)月左右的時(shí)間去通過(guò)購(gòu)房者接房的消息，多數(shù)的業(yè)主都想盡早去收房，所以通常情況下挑選頭幾天去收房的人比較多，如果收房的人太多了，那么陪同購(gòu)房者去驗(yàn)收房子的工作人員肯定就不會(huì)有太多的時(shí)間仔細(xì)驗(yàn)房，所以在通知下發(fā)后的的第3-10天收房是最好的。

2、準(zhǔn)備收房資料

在購(gòu)房者正式去接房的時(shí)候肯定是需要資料的，所以購(gòu)房者在去接房之前就應(yīng)該把相關(guān)的資料給準(zhǔn)備好，一般都需要購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復(fù)印件，付款收據(jù)，售樓說(shuō)明書，已婚購(gòu)房者還需要提供婚姻狀況證明復(fù)印件等。

3、驗(yàn)房工具

接房其實(shí)就是去驗(yàn)收住房，所以在購(gòu)房者驗(yàn)收住房的時(shí)候可以準(zhǔn)備一些驗(yàn)房的工具，這樣就能檢驗(yàn)出住房是否存在問(wèn)題，普遍的驗(yàn)房工具有手電筒、卷尺、乒乓球、臉盆木榔頭等，有條件還可準(zhǔn)備：帶有日期顯示功能的相機(jī)一部，以便拍下有問(wèn)題之處作為憑證，另外還要準(zhǔn)備一個(gè)電筆，有了電筆就可以檢驗(yàn)住房?jī)?nèi)的電源是否已經(jīng)全部都接通了。