買房之前要不要自己去查征信

如果是全款買房的話，那在買房前其實并沒有多大的必要去查詢自己的征信，只要資金到位就行了。

但如果是貸款買房的話，因為去銀行申請房貸，銀行是會審查客戶的征信的，而若是客戶征信報告里有不良記錄，個人信用不好的話，就會拒絕批貸。所以建議客戶可以在貸款買房前先自己去查詢一下自己的征信，看看個人征信情況如何。若是征信不好的話，那就可以先想辦法補救。

比如征信太“花”的話，那就可以緩一段時間再貸款買房。過幾個月等征信不怎么“花”了，近期報告里沒什么信用卡、貸款申請記錄，屆時去申請房貸，房貸審批通過的幾率也會高一些。

而大家要注意，若是已婚人士貸款買房，那其實還可以去查詢一下配偶的征信。因為銀行在審批已婚人士的房貸申請的時候，除了會查詢借款人的征信以外，還會查詢到借款人配偶的征信。而若是配偶的征信不好，也會影響到房貸的審批。

征信不良怎么貸款買房

1、 如果是因為信息不實造成的征信不良記錄，我們可以到當?shù)氐难胄行庞弥行奶岢霎愖h申請，一般15個工作日之后，就可以得到回復(fù)。消除了因信息不實造成的征信不良記錄后，就可申請住房貸款了。

2、 如果是因為欠繳年費造成的征信不良，比如說有些人不懂信用卡規(guī)則因而欠繳年費;或是因為銀行扣款不即使造成的逾期，我們需積極還清欠款，和銀行溝通商議，讓銀行出具非惡意逾期證明。這樣我們申請住房貸款時，可以最大程度上避免因為不良征信造成被拒貸的情況。

3、 如果我們逾期的次數(shù)沒有高于銀行的相關(guān)規(guī)定，也是可以申請住房貸款的。一般情況下，銀行規(guī)定有連續(xù)3次或累計6次逾期記錄就不可申請住房貸款了。當然不同銀行的規(guī)定會有所區(qū)別，具體規(guī)定大家可咨詢銀行工作人員。

4、 如果我們征信不良記錄比較多，高于了銀行的相關(guān)規(guī)定，那么我們可暫不申請住房貸款。大家發(fā)現(xiàn)逾期之后，應(yīng)及時將所欠款項還清，不要逾期的賬戶輕易消除，并且在兩年內(nèi)保持良好的信用記錄。一般銀行等機構(gòu)只查詢用戶24個月的信用報告。或者我們可以等到5年之后，不良信用記錄被刪除后在申請貸款。