買豆各莊自住商品房能貸款嗎？如何貸款

現(xiàn)在，自住型商品房雖然相對(duì)于周邊地段的新建商品房和二手房較便宜，但是對(duì)于手頭資金不足卻急需買房的剛需人群來(lái)說(shuō)，有能力一次性付清全款的寥寥無(wú)幾，這個(gè)時(shí)候采用貸款的方式是很多人的挑選。那么，買豆各莊自住商品房能貸款嗎？買豆各莊自住商品房如何貸款？

買豆各莊自住商品房能貸款嗎？

目前購(gòu)買豆各莊自住商品房的話是可以貸款的，但是需要滿足如下的幾個(gè)條件才可以。

１、借款人當(dāng)?shù)貞艨诨蛘哂行У木幼∽C明。

２、借款人（及配偶）有合法穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有還款能力。

３、借款人有能力支付不低于住房總價(jià)值３０％的首付款。

４、每月還款額在原則上不高于月收入的５０％。

此外，在向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行還會(huì)查看個(gè)人的信用記錄。個(gè)人信用記錄不好者，將有遭到銀行拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。因此，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候除了要有資金保障之外，還應(yīng)該要有信譽(yù)保障才可以。

在滿足以上條件以及貸款銀行要求具有的其他條件在后，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。

買豆各莊自住商品房如何貸款？

在豆各莊購(gòu)買自住型商品房的時(shí)候貸款流程如下：

１、申請(qǐng)：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請(qǐng)貸款，借款人填寫公積金貸款申請(qǐng)審批表。

２、初審：受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。

３、簽字：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。

４、辦理保險(xiǎn)：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人到保險(xiǎn)公司窗口辦理保險(xiǎn)與抵押手續(xù)。

５、放款：待抵押手續(xù)經(jīng)過(guò)公示時(shí)限辦理完畢后，中心所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

６、還款：借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡內(nèi)或到開(kāi)戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

買豆各莊自住商品房能貸款嗎？買豆各莊自住商品房如何貸款？這下大家應(yīng)該有所了解了吧。在這里要提醒大家，在買房之前好可以熟悉一下自住型商品房貸款的政策，多關(guān)心關(guān)注國(guó)家和開(kāi)發(fā)商關(guān)于自住型商品房的具體規(guī)定，以便更順利地辦理貸款、買好房子。