自住型商品房申請(qǐng)條件有哪些

1、名下無(wú)房或僅有一套住房的本市戶口家庭可申請(qǐng)自住型商品房。

2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房)。

3、單身者申購(gòu)本市自住型商品房需年滿25周歲。

4、本市戶口的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。

購(gòu)房的流程都有哪些

1、買(mǎi)房前進(jìn)行規(guī)劃：如果決定買(mǎi)房了，那么在你考慮房子的相關(guān)事宜之前，建議您先計(jì)算一下自己的購(gòu)房能力，包括承擔(dān)首付的能力，每月還貸的上限以及房子與工作地點(diǎn)的關(guān)系，購(gòu)房區(qū)域等。這些決定了買(mǎi)房后你的經(jīng)濟(jì)狀況和生活質(zhì)量。因此需要事先考慮好。

2、挑選房源：確定好購(gòu)房區(qū)域之后，就要對(duì)你想購(gòu)房的區(qū)域所有房源進(jìn)行實(shí)地考察和篩選，從中挑選出你較為看好的樓盤(pán)，然后進(jìn)行比較挑選，可以從房子戶型的朝向、樓層高低，面積大小等方面進(jìn)行篩選，也可以從樓盤(pán)周邊交通、教育、醫(yī)療、商超等配套情況進(jìn)行篩選，當(dāng)然，也可以單純從購(gòu)房資金方面進(jìn)行篩選。

3、簽認(rèn)購(gòu)書(shū)：在商品房正式銷(xiāo)售工作開(kāi)始之后，一般都會(huì)設(shè)立售樓處，購(gòu)房者在認(rèn)可項(xiàng)目之后，就可以到售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并且繳納一定的定金。銷(xiāo)售方應(yīng)實(shí)事求是地向購(gòu)房人介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購(gòu)房者。

4、簽正式合同：在一般情況下，在簽認(rèn)購(gòu)書(shū)后，開(kāi)發(fā)商會(huì)在一周之內(nèi)通知客戶來(lái)簽正式的合同，并按照合同的約定付款，如果約定以按揭方式買(mǎi)房的，此時(shí)就應(yīng)該付20%-30%的房款了。