買房需要考慮哪些方面的預(yù)算

1、計(jì)算住房面積：住房面積大小和住房的總價(jià)是成正比關(guān)系的，所以購(gòu)房者在確定好購(gòu)房區(qū)域之后，就應(yīng)該來(lái)計(jì)算所購(gòu)住房的面積大小，但是值得大家注意的是，住房面積并不是衡量房?jī)r(jià)的唯一標(biāo)準(zhǔn)。

2、首付款：因?yàn)榇蠖鄶?shù)人都會(huì)采用貸款買房的方式來(lái)支付房款，在計(jì)算好住房面積之面積之后，購(gòu)房者就要計(jì)算自己買房時(shí)所需要繳納多少首付款。因此一定要核算清楚自己能動(dòng)用的資金，還得保證這些資金被支付首付款后不會(huì)影響日常生活，由于每個(gè)城市的首付比例都是不一樣的，第一套房和第二套房也有所差別，所以購(gòu)房者一定要提前了解清楚。

3、月供：在繳納了首付款之后的每個(gè)月，購(gòu)房者還需要按時(shí)還月供，但是在辦理貸款的時(shí)候，購(gòu)房者就需要對(duì)月供金額進(jìn)行挑選，因?yàn)槿绻鹿┏杀靖叩脑?，不僅會(huì)影響生活質(zhì)量，還有可能面臨著房貸斷供的風(fēng)險(xiǎn)，而銀行會(huì)根據(jù)借款人的收入來(lái)規(guī)定月供，一般不可高于收入證明的50%。

4、了解物業(yè)收費(fèi)：不管是購(gòu)買新房還是二手房，購(gòu)房者在購(gòu)買住房之后都是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，而有些物業(yè)公司會(huì)要求購(gòu)房者一次性繳納半年或者一年多物業(yè)費(fèi)，所以購(gòu)房者要提前了解清楚物業(yè)收費(fèi)情況，才能更好的制定購(gòu)房預(yù)算。

錢不夠該怎么買房

1、提取公積金：現(xiàn)在大多數(shù)的朋友都有交個(gè)人公積金，個(gè)人公積金的用處有很多，如果購(gòu)房者沒(méi)有使用公積金貸款買房，在遇到購(gòu)房資金不夠的情況時(shí)，可以考慮將公積金提取出來(lái)補(bǔ)貼購(gòu)房費(fèi)用。

2、申請(qǐng)信用貸款：現(xiàn)在的銀行貸款種類有很多，如果你所需資金不多且周轉(zhuǎn)時(shí)間短，在有穩(wěn)定工作和收入，且信用記錄良好的情況下，可以向銀行申請(qǐng)信用貸款作為周轉(zhuǎn)。不過(guò)購(gòu)房者要注意的是，信用貸款一般都是短期貸款，只適用于解一時(shí)之急，再加上買房之后還需還房貸，采用這種方式的話，購(gòu)房者的還款壓力就會(huì)很大。