家裝潛規(guī)則 防范有絕招

私拿回扣、合同陷阱、造價虛高……家裝中形形色色的各種“潛規(guī)則”總是讓業(yè)主深惡痛絕，卻又防不勝防。

針對在設計、報價、施工過程當中的潛規(guī)則，下面是幾位專家的觀點，有意裝修的業(yè)主可以參考，以避免自己的利益被不正規(guī)的裝飾公司和施工隊侵占。

材料以次充好

由于業(yè)主對家裝材料的成色、品牌、價格不熟悉，不規(guī)范的施工隊往往就在這方面做手腳，利用以劣代優(yōu)、以低價報高價、以次品報正品來欺瞞業(yè)主，多花冤枉錢。這種手法在包工包料的形式中多會出現。

專家支招

將材料偷梁換柱是一些不正規(guī)施工隊常用的做法，能“省”下不少錢。如使用劣質水泥，每包可省5元，貼磚時水泥不實內空，可省150-250元；買劣質九厘板每塊可省20元，一個80平方米的房子用量約50塊左右，僅此一項就可節(jié)省1000元；假乳膠漆可省500元左右，減少涂刷遍數可省500元―1000元，用劣質清漆可省200元左右。

因此，材料進場時業(yè)主一定要在場，親自驗收，核對報價單上材料的品牌、型號是否與送來的相符，特別是水管、電線、板材等基層材料，避免偽劣材料混入；還要避免施工人員有意加大材料損耗，并借損耗之名加大工程量。

隱蔽工程做手腳

家裝過程當中的隱蔽工程主要有電線的暗裝布線、水管的地下鋪設、下水道的改造等。這些工程結束后都會被遮蓋，因此一些不正規(guī)的施工隊常常在這上面做手腳。如電線不套管、強弱電不分開套管，并共用同一線槽；水管電線走斜線，不是橫平豎直，以節(jié)省材料費用；大功率電器不分開走回路，而與別的電器并聯等等。

專家支招

隱蔽工程是裝修中的重中之重，業(yè)主一定要引起重視。嚴格按照國家規(guī)定的施工工藝和標準來要求施工人員，不要認為問題不大，抱著僥幸心理讓施工隊鉆空子。一旦碰到質量問題，就要堅持原則，不行就要返工，水電驗收合格之后才能進入下一步的施工進度。如果業(yè)主對水電專業(yè)常識確實不懂，可以聘請一位專業(yè)的第三方監(jiān)理來為工地質量把關。

謊報測量面積

一些家裝公司及馬路游擊隊利用業(yè)主的大意及不熟悉家裝業(yè)務項目，采用多報米數、平方米數或重復計價的方法來謊報測量面積，達到多收費的目的。如計算乳膠漆面積時，沒有將門窗面積扣除，或多報尺寸，以增加裝修預算；地磚、衣柜的丈量核算，都容易會被他們鉆空子。

專家支招

裝修的預算單上的工程量和造價都是預估的，在實際施工中肯定會有一個偏差。在每個環(huán)節(jié)完工驗收時，業(yè)主最好與施工人員一起核實實際的工程量，如水管電線的米數、家具的面積、乳膠漆的面積等，并注意減去門窗等占用的面積。裝修公司預算時一般對工程量估得比較松動，仔細核算后常常還能省下一筆錢。

合同設陷阱

一些裝修公司不使用行業(yè)協會制定的標準化合同，而是自己公司私自制定的合同，其中免不了就有一些利于裝修公司、損害業(yè)主利益的霸王條款；在質保期限、決算偏差、違約責任等方面常常是含糊帶過，或干脆不提，這讓業(yè)主日后發(fā)生糾紛時，缺乏維權依據。

專家支招

業(yè)主要規(guī)避合同陷阱，最重要的就是一定要使用行業(yè)協會與工商局聯合指定的標準化合同。這樣就不用擔心裝飾公司做手腳，制定一些對自己有利的合同條款來逃避法律責任。所有承諾都要以書面形式寫入合同，這樣才有法律效力；報價單中的材質、規(guī)格和等級都要標注清楚，并作為合同附件出現，以免日后打起官司來沒有依據。即使是私人裝修，雙方也要簽定一個嚴謹的合同，對質保期限、材料環(huán)保、違約責任等敏感問題要特別約束清楚。

籠統報價亂忽悠

混淆材料籠統報價、混淆概念多算費用是非正規(guī)裝修隊伍慣用的伎倆。簽約時將某一材料籠統報價計算，施工時更換單項材料，從中賺取差價?；蚴遣捎谩暗烷_高走”的辦法，先刪減項目給出低于其他公司的報價，吸引消費者簽單。在施工過程當中再把刪減的項目作為增項，把錢漲回來。完工后，消費者發(fā)現，結算的費用比預算要高出許多。

專家支招

普通業(yè)主要看懂裝修報價單的確不是容易的事情，因為報價單的條條框框下隱藏著不少專業(yè)常識，不規(guī)范的裝修公司就可能借著這些專業(yè)常識做些業(yè)主看不懂的文章。

因此，業(yè)主不要接受“一口價”的籠統報價方式，材料、型號、工費、輔材等細節(jié)都要清楚明了；如果裝修公司報價明顯低于市場行情甚至是裝修成本，就要提防了，世上沒有免費的午餐；業(yè)主還要改變“裝修超標很正?！钡腻e誤想法，在合同中注明“決算與預算偏差不得大于5%”。

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