長(zhǎng)沙公積金貸款最新政策2021

目前長(zhǎng)沙住房公積金中心公布的貸款條件如下：

1、具有完全民事行為能力;

2、公積金繳存情況符合要求，原則上連續(xù)正常繳存12個(gè)月以上，且住房公積金賬戶狀態(tài)正常;

3、信用良好、收入穩(wěn)定、具備還款能力;

4、首付款比例符合要求;

5、職工家庭辦理的公積金貸款要結(jié)清滿12個(gè)月，且未辦理過(guò)住房公積金購(gòu)房提取。

6、長(zhǎng)沙公積金中心規(guī)定的其他條件。

2021長(zhǎng)沙公積金買房貸款額度

同一套住房的提取總額不得高于購(gòu)房首付款金額，一次性付款的提取總額不得高于購(gòu)房總價(jià)。享受經(jīng)濟(jì)適用房貨幣補(bǔ)貼的，同一套住房的提取總額不得高于已付購(gòu)房款與貨幣補(bǔ)貼款的差額。

住房首付款金額和購(gòu)房總價(jià)都應(yīng)當(dāng)以《商品房買賣合同》為準(zhǔn);二手房以《購(gòu)房合同》約定的價(jià)格、契稅完稅證明顯示的價(jià)格和評(píng)估價(jià)取最低值確定。

如果是職工與他人(非夫妻關(guān)系)共同購(gòu)買的住房，提取額度最高不高于購(gòu)買該住房的首付款金額或總價(jià)款×職工所占該住房產(chǎn)權(quán)比例。共有產(chǎn)權(quán)比例依次以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》記載內(nèi)容、《商品房買賣合同》約定內(nèi)容為準(zhǔn)，無(wú)約定或約定不明確的按平均比例確定。

2021長(zhǎng)沙公積金提取所需資料

根據(jù)《長(zhǎng)沙住房公積金提取管理?xiàng)l例》(長(zhǎng)金管委〔2021〕5號(hào))第十八條，購(gòu)買自住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)提供如下資料原件：

1.本人身份證明：居民身份證，或者港澳臺(tái)居民居住證、外國(guó)人永久居留身份證。

2.婚姻狀況證明：已婚職工提供結(jié)婚證和配偶身份證明;離婚職工提供離婚證和民政部門蓋章的離婚協(xié)議或法院判決書(shū)。

3.購(gòu)買期房的：提供《商品房買賣合同》、購(gòu)房增值稅普通發(fā)票、契稅完稅證明。

4.購(gòu)買二手房的：提供二手房《購(gòu)房合同》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》(無(wú)權(quán)證原件提供銀行蓋章的復(fù)印件)、契稅完稅證明、有貸款的應(yīng)提供《借款合同》。

5.購(gòu)買長(zhǎng)沙行政區(qū)域以外自住房的，提供購(gòu)房地住房管理部門出具的有效期內(nèi)(不高于近3個(gè)月)的夫妻雙方全部住房登記信息證明(含本套住房備案登記信息)。

6.在湖南省外購(gòu)房，購(gòu)房地為配偶工作地的提供提取申請(qǐng)前連續(xù)3個(gè)月的個(gè)稅繳納或公積金繳存或社會(huì)保險(xiǎn)繳交憑證，購(gòu)房地為夫妻一方戶口地的，原則上以身份證上住址認(rèn)定，身份證與戶口簿住址不一致的，可以提供戶口簿予以認(rèn)定。