大齡青年安置房買賣流程是什么

1、核實身份：安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進行核實。

2、選房確認：購買者按應享受的面積，選取安置房后，就可以在房號確認單上簽字確認。

3、公證公示：確保整個過程公開、公正、透明，并且還會將選房情況及時進行公示，對選房過程進行監(jiān)督和公開報道。

4、結算領房：購買者憑房號確認單、選房確認審批表，攜帶身份證原件或委托書、委托人身份證原件在10日內(nèi)到資金結算組辦理住房差價款結算手續(xù)，并領取領房單，憑領房單到所屬小區(qū)物業(yè)管理處辦理安置房交接手續(xù)，領取安置房鑰匙。

大齡青年安置房買賣需要哪些材料

1、買賣安置房需要安置房主持有住房滿5年，然后繳納土地出讓金和契稅等稅費，辦理下原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證明和出讓性質土地證，此時住房轉變?yōu)樯唐贩?，可以自由買賣過戶和抵押。

2、所需材料：開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。被安置人身份證復印件。住房移轉過戶申請書。住房權屬登記申請書。測量分戶平面圖。如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件；購買者的身份證原件及復印件；購買者的戶口簿原件及復印件。

拆遷安置房買賣的風險

1、家庭成員內(nèi)部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一商議不成，可能會起訴到法院解決，＊終確定的合法權益人是誰還無法確定；

2、無產(chǎn)權的拆遷安置房可能因其他原因造成無法辦理產(chǎn)權證；

3、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將住房房價賣給他人，并在過戶交易前先行過戶給他人，那么購買方就得不到住房的產(chǎn)權，只能主張債權了；

4、在住房過戶前，也有可能會因出售方自身債務糾紛，造成住房被債權人申請法院查封。