購買平房要注意什么

1、購房資格核驗時住宅平房計入該家庭名下住房套數，住宅平房套數以不動產權證個數計算。

2、平房必須作地籍調查，繳納土地出讓金、換成不動產證后方可上市交易。

3、平房交易不可貸款，必須全款購買，且平房不可作為抵押物向銀行貸款。

4、平房的過道也會在不動產權證上被記載。

5、平房不可單獨辦理過戶、不可辦理落戶、不可作為入學資格條件。

6、平房交易前必須要經過住房測繪所的測繪，交易時以測繪面積為準

7、平房測繪前需要去住房測繪所申請，網簽和過戶時業(yè)主必須帶著住房測繪所出具的測繪頁，如果原產權證有測繪頁，新的測繪結果必須要與原產權證測繪頁完全一致，否則過不了戶。

平房出售信息要注意什么

1、發(fā)布平房出租信息，很重要的是說清楚你住房所在的地方，應該言簡意賅，簡明扼要。一般網站會有字數限制的。而且你要區(qū)分一些容易混淆的，比如某大學要分開哪個校區(qū)，避免弄混了。同時也可以發(fā)布住房的地圖，讓租房者可以容易找到房子看房，節(jié)省時間，讓你的房子盡快租出去。

2、發(fā)布平房租房信息時，價格要寫好了，應該提前參考相似住房的價格，盡量保持在中等，如果拿不準，就挑選面議，這樣說的不絕對，就不會引起不必要的糾紛。租期同樣要寫清楚，長租還是短租，讓租房者有一個清晰的認識，避免雙方浪費時間。

3、提供平房照片，院內院外，可以讓租房者直接看到住房真實面貌，避免看房后不滿意浪費雙方時間的情況。照片多方面展示所要出租的平房，讓租房者對平房有一個直觀的認識。平房大多在郊區(qū)，要注意多拍幾張平房周邊的情況照片，讓租房者對你的平房有更深入的認識，提高出租的成功率。