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房貸組合貸款年限可以不同嗎

發(fā)布時間：2024-04-06 22:54:16 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 房貸組合貸款年限不可以不同。因為組合貸款是商業(yè)貸款與公積金貸款的組合，它們兩者都是用一套房產(chǎn)去申請抵押貸款。如果貸款期限設置的不同，那么就會出現(xiàn)一種貸款已經(jīng)還清，另一種貸款還未還清的情況，這樣用戶是無法辦理解除抵押手續(xù)的。因此，為了方便用戶

房貸組合貸款年限不可以不同。因為組合貸款是商業(yè)貸款與公積金貸款的組合，它們兩者都是用一套房產(chǎn)去申請抵押貸款。如果貸款期限設置的不同，那么就會出現(xiàn)一種貸款已經(jīng)還清，另一種貸款還未還清的情況，這樣用戶是無法辦理解除抵押手續(xù)的。因此，為了方便用戶辦理解除抵押貸款，銀行會要求組合貸款的貸款年限一樣，這樣就不會出現(xiàn)貸款期限已經(jīng)到了，貸款還沒結(jié)清的情況。

房貸組合貸款年限可以不同嗎

申請組合貸款要注意什么

1、只有公積金繳存者可申請組合貸款

一般來說，想要申請組合貸款的人都是繳存了足夠公積金的職工，因為組合貸款包括了公積金貸款的，所以購房者如果想要申請組合貸款的話，就必須在購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。

2、確定貸款金額

購房者想要申請組合貸款的話，那么就需要先確定好公積金貸款部分額度是多少，然后剩余部分額度挑選商業(yè)貸款，一定要事先確定好，因為組合貸款的貸款金額一旦確定下來之后，是很難再次修改的。想要更改公積金貸款部分的金額就更難了，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定最終申請的貸款金額。

3、注意還款方式

在申請組合貸款的時候，借款人需要先了解清楚還款方式，然后挑選適合自己的還款方式，如果是大家不知道組合貸款的還款方式要按照哪個來執(zhí)行的話，購房者可以咨詢清除銀行的規(guī)定。在與銀行簽訂借款合同時，要先對這些還款方式進行了解，確定適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。

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文章標簽： 組合貸款 貸款年限

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